Sommige huizen vinken alle wensen af. Andere overtreffen ze.
Welkom aan de Aalscholver 3 in Broek op Langedijk: In het unieke woon/natuurgebied Rijk der Duizendeilanden. Hier staat de royale vrijstaande villa op een unieke locatie – aan drie zijden omarmd door water, met volop privacy, een tuin die voelt als een eigen landgoed én mogelijkheden die reiken tot ver voorbij het standaard plaatje. Ook levensbestendig wonen is hier direct mogelijk!
Bent u op zoek naar een thuis waar u kunt wonen, werken, ontspannen én ontvangen? Waar het buitenleven net zo volwaardig is als het binnen comfort? Waar plek is voor een praktijk aan huis, een inwonend kind of mantelzorg, zónder in te leveren op sfeer of stijl? Dan zou dit zomaar eens uw droomplek kunnen zijn.
Deze villa combineert een heerlijk leef oppervlak van 216 m² met een doordachte indeling, veel lichtinval, verrassend veel extra ruimtes (zoals een sauna) en een tuin waar u elke dag opnieuw een beetje op vakantie bent. Gooi daar nog een vlonder met aanlegmogelijkheid voor een sloep, een sfeervolle veranda én 23 zonnepanelen bovenop – en u snapt waarom deze plek uniek is in zijn soort.
Wonen aan de Aalscholver betekent kiezen voor kwaliteit van leven. Voor rust én varen, voor privacy én verbinding.
Een thuis met karakter. En alle ruimte om úw verhaal hier te schrijven.
Kom binnen
Eenmaal binnen via de klassieke voordeur voelt u het direct: dit is geen standaard villa. Dit is een plek met een verhaal, karakter én verrassend veel ruimte. De royale hal zet de toon. Hier komt alles samen: een openheid die uitnodigt om te ademen, strakke lijnen die rust brengen, en een indeling die u alle vrijheid geeft om het huis aan te passen aan uw levensstijl. De imposante trap is een echte blikvanger, maar ook de hoeveelheid lichtinval en het zicht op de tuin zijn meteen noemenswaardig.
Deze hal is niet alleen functioneel, maar ook flexibel inzetbaar: denk aan een fijne extra werkplek, een speelruimte voor (klein)kinderen of een warme ontvangstruimte voor cliënten als u aan huis werkt. Dankzij de tweede hal met eigen entree heeft u bovendien de luxe van een compleet aparte toegang – ideaal voor professioneel gebruik of privacy voor gasten of inwonende familieleden.
Woonkamer en keuken
Laten we doorlopen naar de woonkamer. Zodra u hier binnenstapt, gebeurt er iets. De ruimte opent zich, het licht stroomt binnen door de vele raampartijen en het groen buiten lijkt bijna onderdeel te zijn van het interieur. Hier voelt u zich thuis, wat uw stijl of gezinssamenstelling ook is.
Er is ruimte voor meerdere zithoeken: een knusse leeshoek, een tv-ruimte, een plek om te borrelen met vrienden. En dan is er nog de royale eethoek, perfect gepositioneerd bij de openslaande deuren richting het terras. In de zomer zet u hier alles open en haalt u buiten naar binnen. In de winter dineert u hier gezellig met kaarslicht en uitzicht op de tuin.
De neutrale afwerking vormt een uitstekende basis om uw eigen stijl door te voeren – of u nu houdt van strak en modern of juist warm en klassiek.
Of u nu knus wilt cocoonen bij een goed boek, uitgebreid wilt dineren met familie of een verjaardag viert met vrienden: deze ruimte voelt áltijd goed.
Aan de voorzijde van de villa vindt u een heerlijke leefkeuken. Een plek waar gekookt wordt, maar waar het net zo goed draait om koffie, gesprekken en samenzijn. De keuken is strak uitgevoerd met veel kastruimte, een royaal werkblad en moderne inbouwapparatuur. Alles wat u nodig heeft is er – van combi-oven tot inductiekookplaat. Alleen de koffiemachine neemt de huidige eigenaar nog even mee naar het nieuwe huis – maar die vervangen is vast geen straf.
Drie ramen op een rij zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de indeling u ruimte biedt om met meerdere personen tegelijk te koken en te kletsen. Ziet u het voor zich om hier bijvoorbeeld een leuke bartafel te plaatsen? Daaraan kunt u genieten van een rustig ontbijtje of een gezellige borrelavond met vrienden.
Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken. Praktisch, licht en functioneel ingericht met een wasmachine, droger en extra spoelbak. Ook deze ruimte kijkt uit over het groen en voelt eerder als een verlengde van het wooncomfort dan een puur functionele ruimte. Handig voor de was, de voorraad of natte jassen – maar óók gewoon een fijne extra.
Multifunctionele kamers met eindeloze mogelijkheden
Aan de voorzijde van de villa liggen twee aparte kamers, beide heerlijk licht en met uitzicht op het groen. En wat u ermee doet? Dat bepaalt u helemaal zelf.
Misschien woont u het liefst levensloopbestendig, met alles gelijkvloers. Dan creëert u hier eenvoudig een slaapkamer met bijvoorbeeld een eigen badkamer. Of misschien zoekt u ruimte voor een ouder of kind die (tijdelijk) bij u inwoont – dankzij de tweede hal met eigen entree is privacy gegarandeerd.
Maar ook als u droomt van een eigen praktijkruimte, studio, atelier of yogakamer… dan klopt het hier. Een eigen ingang is al aanwezig. Een wachtkamer met tussendeur is zo gemaakt.
Of wat dacht u van een fijne plek waar (klein)kinderen of uw puberkind ongestoord kunnen spelen, knutselen of chillen? Door de rustige ligging, het daglicht dat rijk naar binnen valt en de ruimtelijke indeling is dit een huis dat zich aanpast aan úw leven. En niet andersom.
Eerste verdieping
Welkom op de eerste verdieping van Aalscholver 3 – een verdieping die niet alleen ruimte biedt, maar ook rust, luxe en een heerlijke huiselijke sfeer. Hier geniet u van het comfort van drie riante slaapkamers, twee stijlvolle badkamers waarvan 1 met Finse sauna. Laat u meevoeren op een nieuwe etappe van deze virtuele leestour.
De trap brengt u naar een overloop die meteen een gevoel van ruimte en overzicht geeft. Licht stroomt binnen via het zijraam, terwijl het houten plafond en een speels lichtarmatuur zorgen voor sfeer. De overloop is ruim genoeg om een leeshoekje te creëren of een opvallend kastje te plaatsen, mocht u daar behoefte aan hebben. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar, overzichtelijk én logisch ingedeeld.
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn royaal bemeten en ieder met zorg ingericht. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn een heerlijke plek om wakker te worden, met ramen die uitkijken op het groen rondom de villa. U voelt zich hier direct verbonden met buiten – zelfs met de gordijnen nog dicht.
Momenteel zijn deze slaapkamers in gebruik als lees- en werkkamer, met ruimte voor een grote boekenkast, zithoek en zelfs een bureau. Liever een speelruimte, logeerkamer of hobbyruimte? Het past hier allemaal.
En dan is er nog de grote slaapkamer aan de achterzijde – een kamer met karakter. Het hoge, puntige plafond met zichtbare balkenstructuur geeft het geheel een knusse, landelijke sfeer. Denk aan lange weekendochtenden met een kop koffie op bed, of een eigen zitje om even terug te trekken met een boek.
Aan bergruimte is ook gedacht: deze slaapkamer is voorzien van een royale inloopkast, perfect voor uw garderobe of als extra opslagruimte. Een fijne toevoeging die zorgt voor rust en overzicht in de slaapkamer.
Twee badkamers voor ultiem comfort
Wat een luxe: deze verdieping beschikt over twee badkamers. De grootste badkamer is licht, fris en modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en... een directe toegang tot de sauna. Jawel, een eigen Finse sauna mét raampartij, voor ontspanning met uitzicht op het groen. Stel u voor: na een lange werkdag of winterse wandeling heerlijk opwarmen in uw eigen wellness.
De tweede badkamer bevindt zich naast de achterste slaapkamer en is eveneens modern en verzorgd, met een ligbad onder het dakraam, een separate douche en een wastafel. De betegeling is neutraal en tijdloos, en dankzij het raam is ook deze ruimte heerlijk licht.
Op deze wijze is het ideaal van een kangoerewoning voor uw nog thuiswonende, studerende zoon of dochter of mantelzorg aan huis heel goed in te passen.
Kortom, de eerste verdieping is een oase van comfort en veelzijdigheid – perfect voor een gezin, maar net zo goed geschikt voor wie thuis wil ontspannen. Alles ademt rust, ruimte en een tijdloze charme.
Tweede verdieping:
Nóg een fijne bonus aan deze toch al royaal bemeten villa: de tweede verdieping. Een ruimte die zich bescheiden opstelt, maar juist daardoor des te meer potentie biedt. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Of u nu droomt van een extra bergplek voor koffers, seizoensspullen en kerstdecoratie, of juist fantaseert over een knusse hobbyruimte, hier kunt u alle kanten op.
De zolder strekt zich uit over de volledige noklijn van de woning en biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de breedte van de kap is er verrassend veel loopruimte. Hoe u deze ruimte ook wenst te gebruiken, één ding is zeker: u komt hier nooit opslagruimte tekort. Ideaal voor het opbergen van alles wat u niet dagelijks nodig hebt, maar waar u toch graag snel bij wilt kunnen. Een praktische extra die de villa nóg completer maakt.
Kelder
Dankzij de aanwezigheid van een kelder heeft u in deze villa ook nog een praktische extra ruimte tot uw beschikking. Ideaal voor het bewaren van proviand, weckpotten, een goede wijnvoorraad of gewoon als koele opslag voor spullen die u liever niet op zolder bewaart.
De kelder is compact maar verrassend bruikbaar, met een prettige plafondhoogte en een koele, constante temperatuur – perfect voor lang houdbare voorraad of als stille, verborgen werkplek voor een hobby als fermenteren, pottenbakkersmateriaal of andersoortig hobbymateriaal.
Of u nu fan bent van ordentelijke organisatie of gewoon van slim benut vierkantemetersgebruik: deze kelder is een fijne aanvulling op het toch al royale woonprogramma van Aalscholver 3.
Berging
Verscholen tussen het groen, aan het eind van het sierlijke tuinpad, wacht een charmant zwart geschilderd bijgebouw op zijn volgende bestemming. Deze vrijstaande berging is veel meer dan slechts een plek voor tuingereedschap of fietsen. Dankzij de royale afmetingen van circa 12,5 m² is dit een verrassend veelzijdige ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen.
Ziet u hier een fijne klus- of hobbyruimte ontstaan? Of wellicht een compacte atelierplek waar u in alle rust kunt schilderen, knutselen of werken? Alles is mogelijk.
Achter de berging is nog een extra schuurdeel gesitueerd: ideaal voor het droog stallen van uw fietsen of scooter.
Met een eigen entree via het tuinpad is de berging perfect geïntegreerd in het totale tuinontwerp – functioneel én esthetisch een waardevolle toevoeging aan dit unieke woonperceel.
Buitenleven
Welkom in een wereld waar rust, ruimte en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Zodra u de gezamenlijke oprit opdraait – omzoomd door groen – laat u de hectiek van de dag achter u. De villa ligt discreet verscholen tussen het gebladerte en opent zich naar een schitterend perceel dat aan drie zijden wordt omarmd door water. Een droomlocatie voor wie houdt van privacy, rust én ultiem buitenleven.
Zodra de eerste zonnestralen zich aandienen, lonkt het terras. De openslaande deuren zetten zich open naar een royaal betegeld terras waar u eindeloos kunt tafelen, borrelen of simpelweg genieten van het uitzicht over het gazon en de groene omzoming. Ook biedt dit terras de mogelijkheid om te overdekken, zodat de ergste warmte wordt geweerd tijdens hete zomerdagen. Aan de zijkant biedt de veranda – met lichtkoepels en karakteristieke zwarte raampartijen – een heerlijk beschutte plek. Perfect voor lange zomeravonden, herfstige lunches of knusse gesprekken bij een warm plaid.
Langs de waterkant wacht nog een verrassing: een houten vlonder waar u niet alleen heerlijk kunt zitten, maar waar u ook uw eigen sloep kunt aanleggen. Vanuit hier vaart u zó het Langedijker vaargebied in – hoe heerlijk is dat? Waterpret voor jong en oud, op elk moment van de dag. Dit is het soort plek waar zomers automatisch trager lijken te verlopen en elk vrij moment een minivakantie voelt.
De tuin is volwassen en met veel liefde onderhouden. Bloeiende borders, speelse paadjes, groene hagen en prachtige bomen zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Het voelt vrij, beschut én levendig tegelijk. En met zoveel ruimte is er plek voor een moestuin, speeltoestellen, een kas of een paar kippen. U bepaalt het tempo, de sfeer en de invulling.
U parkeert op eigen terrein, waar u zelfs de beschikking heeft over een laadpaal – handig én toekomst bestendig. De oprit zorgt voor een prettige bereikbaarheid.
Deze tuin is geen decor, maar een leefruimte. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar u tot rust komt, groeit en leeft in verbinding met de seizoenen.
Tot slot
Wonen aan de Aalscholver betekent thuiskomen in een oase van rust, omgeven door het water van het Rijk der Duizend Eilanden – een uniek stukje Nederland waar het landschap nog ademt, bloeit en leeft. Hier woont u aan een doodlopende straat, met alleen bestemmingsverkeer en volop groen rondom. Kinderen spelen hier nog op straat, vogels zingen hun ochtendlied en op warme dagen klinken de zachte plonsjes van kano’s en varende bootjes in de verte.
Toch is het comfort nooit ver weg. Op fietsafstand vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en sportverenigingen. Het gezellige winkelcentrum Broekerveiling biedt een verrassend compleet aanbod. Liever een dagje stad? Binnen een kwartier staat u midden in het bruisende hart van Alkmaar, waar terrassen, restaurants, cultuur en boetieks u verwelkomen.
Direct om de hoek liggen prachtige fiets- en wandelroutes door het Langedijker landschap, met slingerende dijken, weidse uitzichten en het water als uw trouwe metgezel. Het Geestmerambacht – een groot recreatiegebied – biedt volop vertier: zwemmen, suppen, picknicken of gewoon lekker luieren op het gras.
Met de auto bent u in een mum van tijd op de N242 richting Alkmaar, Heerhugowaard of de A9. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loop- of fietsafstand. En dankzij de rustige ligging rijdt u zo vanuit uw oprit de vrijheid tegemoet.
Broek op Langedijk is een plek waar buren elkaar nog groeten, waar kinderen opgroeien met ruimte en waar het leven nog in een aangenaam tempo beweegt. Of u nu houdt van watersport, een levendig sociaal leven of juist zoekt naar een verstilde thuisbasis met alles dichtbij: hier vindt u het.
Kortom: Aalscholver 3 biedt u niet alleen een bijzondere villa, maar ook een uitzonderlijke leefomgeving. Eén die inspireert, uitnodigt en omarmt.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom.
Kenmerken
