Welkom in de luxueuze villa aan de Beemgrasstraat 9 te Heerhugowaard! Deze schitterende villa combineert klassieke elementen met moderne gemakken, en biedt een waar paradijs voor gezinnen en liefhebbers van royaal wonen. De woning, gebouwd in 2020, is volledig instap klaar en straalt elegantie uit met zijn hoogwaardige afwerking, visgraatvloeren, en smeedijzeren details. Met drie hele ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een luxe wasruimte en een prachtige tuin rondom, biedt deze villa het ultieme comfort en luxe. En heb je een praktijk aan huis of wil je deze starten, dan is dit ook zeker een mogelijk! De Villa heeft Energielabel A++.

Kom binnen

Bij binnenkomst door de statige voordeur, voorzien van smeedijzeren sierwerk, valt direct de prachtige trapopgang op. De smeedijzeren balustrade, gecombineerd met een warmhouten omlijsting, zet meteen de toon voor het hoge afwerkingsniveau dat door de hele woning is doorgevoerd.

De L-vormige woonkamer met stijlvolle glas-in-lood-tussendeuren, visgraat PVC vloer, en sierlijke plafondlijsten geeft toegang tot de eetkamer en keuken. Daarnaast nodigen de openslaande deuren uit naar de overkapping, die fungeert als verlengstuk van de woonkamer. De imposante balken, shutters en houtkachel onder de overkapping maken dit de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van buiten.

De tweede woonkamer, of mogen we het een salon noemen, ademt gezelligheid uit met een warme sfeer, perfect gecreëerd door de open haard en het hoogpolig tapijt. Dit is een ruimte waar je op blote voeten wilt rondlopen, om volledig tot rust te komen.

De landelijke keuken is het hart van de woning en heeft een stijlvolle moderne kleurstelling met een schitterend marmeren werkblad. Het elektrische Falcon fornuis met dubbele oven maakt dat je niet meer afhankelijk bent van gas en dat is in de huidige tijd toch een prettige bijkomstigheid.
De keuken en het bijbehorende eiland bieden niet alleen volop afzetruimte, maar ook een plek voor gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast sta je als chef-kok ook nog in gezellig contact met je gasten aan de eetkamertafel. Hier kan je je gasten verassen met een weldadig diner.

De bijkeuken, die nu dienst doet als praktijkruimte met eigen entree, biedt flexibiliteit en is eveneens voorzien van dezelfde hoogwaardige visgraatvloer en stijlvolle afwerking.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, beide voorzien van een walk-in-closet. De masterbedroom heeft daarnaast toegang tot een groot balkon op het oosten, waar je ’s ochtends kunt ontwaken met een kop koffie en de opkomende zon.

De grootste badkamer straalt luxe uit met marmeren tegels, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een op maat gemaakte wastafelmeubel in landelijke stijl. De tweede badkamer heeft een stoerdere uitstraling, maar behoudt de warme sfeer die de woning kenmerkt. Op deze verdieping vind je ook een aparte wasruimte met volop potentie voor verdere inrichting.

Tweede verdieping

De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer is ingericht alsmede een studeerkamer. Dankzij de riante dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat deze ruimte bijzonder aangenaam maakt. Ook hier is het hoge afwerkingsniveau terug te vinden, waardoor deze verdieping een volwaardige toevoeging is aan de woning.

Buitenleven

Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, ingericht met beplante borders aan de zijkant. Hoewel de tuin nog wat creativiteit kan gebruiken om volledig tot zijn recht te komen, biedt deze volop mogelijkheden voor een gezellige, landelijke sfeer die perfect past bij de klassieke uitstraling van de villa. De schutting aan de zijkant en achterzijde biedt voldoende privacy, terwijl de tuin vrij open is aan de straatzijde.

Tot slot

De Beemgrasstraat 9 ligt ideaal voor gezinnen. De speeltuin, in de directe omgeving van de woning maakt dat je jonge kinderen met een gerust hart buiten kunt laten spelen. Daarnaast zijn er zowel basis- als middelbare scholen in de directe omgeving, evenals diverse supermarkten en sportverenigingen.
Voor een wandeling met de hond of gewoon om te genieten van de natuur kun je terecht in de nabijgelegen Waarderhout.
Via de N194 bereik je gemakkelijk steden als Hoorn en Alkmaar, waardoor de woning niet alleen rustig, maar ook zeer goed bereikbaar is.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken

- Klassieke villa met 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers

- Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC vloer en de smeedijzeren details, vloerverwarming door gehele woning

- Luxe keuken met marmeren werkblad en Falcon elektrisch fornuis

- Walk-in-closets in beide slaapkamers

- Overkapping met houtkachel en shutters

- Praktijkruimte aan huis met eigen entree

- Onderhoudsvriendelijke tuin

- 10 zonnepanelen, WTW-systeem en warmtepomp

- Energielabel A++

- Uitstekende bereikbaarheid naar Hoorn, Alkmaar en Schagen via N194 en N242

- Bouwjaar: 2020

- Perceeloppervlakte: circa 528 m²

- Woonoppervlakte: circa 249 m²

- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 33 m²

- Inhoud: circa 944 m³