WONEN AAN HET WATER ÉN DE MOGELIJKHEID OM WONEN EN WERKEN PERFECT TE COMBINEREN AAN HUIS.

Deze royale villa in Broek op Langedijk verrast met haar speelse architectuur, luxe leefruimtes, vier slaapkamers, vier badkamers én een multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Vanuit uw eigen tuin vaart u zó het geliefde Duizend Eilandenrijk in of richting het gezellige Alkmaar. Daarbij zorgen de meerdere terrassen, het vlonderterras aan het water en de fraai aangelegde tuin rondom de woning voor een permanent vakantiegevoel. Een bijzonder compleet familiehuis waar ruimte, comfort en vrijheid op unieke wijze samenkomen.

Kom binnen

Via de entree wordt direct duidelijk dat deze woning nét even anders is dan anders. De fraaie spiltrap vormt hierbij een echte blikvanger en geeft de hal een bijzonder karakter.

In de hal vindt u de meterkast, een praktische inbouwkast, het moderne eerste toilet, toegang tot de zitkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping én de doorgang richting de leefruimte.

Woonkamer en keuken

Wanneer u de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale opzet op. Dankzij de grote raampartijen, met uitzicht op het park, en de verschillende zithoeken voelt deze ruimte niet alleen ruim aan, maar ook warm en huiselijk. De ronde vormen in de woonkamer zorgen voor een speels effect en geven de woning een zacht, architectonisch karakter. Daarbij loopt de donkere tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond, mooi door in het geheel, waardoor rust en eenheid ontstaan.

De woonkamer vloeit op natuurlijke wijze over in de eetkamer, waar de erker zonder twijfel één van de absolute sfeermakers van deze woning is. Het vele glas zorgt hier voor een prachtige lichtinval gedurende de dag en biedt tegelijkertijd een heerlijk zicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden worden.

Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Hier komen luxe, gezelligheid en functionaliteit perfect samen. Het riante kookeiland met dik granieten werkblad dat doorloopt tot aan de vloer vormt het middelpunt van de ruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur én een gezellig bargedeelte waar vrienden of familie graag aanschuiven voor een kop koffie of een goed glas wijn.

Daarnaast beschikt de keuken over onder andere een wijnklimaatkast, en uiteraard bijzonder veel werk-, afzet- en bergruimte. De grote raampartijen rondom zorgen ook hier weer voor een prettige lichtinval en een heerlijk contact met buiten. Via de tuindeur kunnen familie en kennissen gezellig naar binnen stappen voor en bak koffie.

Bijkeuken

Vanuit de leefkeuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar de was- en droogopstelling zich bevindt en waar extra ruimte aanwezig is voor voorraad en huishoudelijke spullen. Tevens beschikt de keuken over een eigen toegangsdeur naar de tuin, ideaal tijdens zomerse dagen wanneer het buitenleven zich moeiteloos naar binnen verplaatst.

Kantoor/ werkkamer/ slaapkamer/speelkamer met eigen ingang

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over een eigen entree met hal, inbouwkast en separaat toilet, waardoor deze plek zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, kantoorruimte, salon of mantelzorgsituatie. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect dienen als extra zitkamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de lichtkoepel voelt ook deze ruimte heerlijk licht en ruim aan.

Eerste verdieping

Via de stijlvolle wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar direct opvalt hoeveel ruimte deze woning ook hier weer te bieden heeft. De royale overloop vormt het centrale middelpunt van deze verdieping en geeft toegang tot maar liefst drie volwaardige slaapkamers, ieder met een geheel eigen sfeer én een eigen badkamer en-suite. Een luxe detail dat u niet snel tegenkomt en perfect past bij gezinnen met opgroeiende kinderen, logés of het comfortabel ontvangen van familie en vrienden.

De master bedroom aan de voorzijde is zonder twijfel een ruimte die indruk maakt. De kamer is uitzonderlijk royaal opgezet en voelt dankzij de speelse ronde wand en de grote raampartijen licht en open aan. Hier creëert u met gemak een echt hotelgevoel, met volop ruimte voor een groot bed, een royale garderobekast én een fijne zithoek. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer en-suite, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wellness douchecabine, bubbelbad, wastafel met meubel, spiegelkast, toilet én een sauna. Bovendien beschikt de badkamer over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrassend ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, gasten of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Eén van deze kamers beschikt daarnaast over openslaande deuren naar het halfronde balkon op het noordwesten, waar u heerlijk beschut kunt genieten van de avondzon en het uitzicht over het groen.

Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en-suite, uitgevoerd in dezelfde rustige en verzorgde stijl als de badkamer van de master bedroom. Deze badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, waardoor iedere bewoner hier geniet van zijn of haar eigen comfort en privacy.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de woning opnieuw weet te verrassen met ruimte en licht. Deze volledige verdieping is ingericht als royale vierde slaapkamer en voelt dankzij de open indeling bijna als een eigen studioverdieping. Ideaal voor een thuiswonend studerend kind, gastenverblijf of een fijne combinatie van slapen, studeren en ontspannen op één plek.

De speelse balkenconstructie, de indrukwekkende dakhoogte en de vele dakramen zorgen voor een open en luchtige sfeer met volop natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale inloopkast, separate berging én een badkamer en-suite voorzien van een bubbelbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en spiegelkast. Ook hier is gekozen voor dezelfde rustige kleurstelling als in de overige badkamers, wat zorgt voor een stijlvol geheel.

Overkapping
Aan de linkerzijde van de achtertuin bevindt zich bovendien een praktische overkapping voor de fietsen. Een fijne toevoeging die niet alleen zorgt voor beschut stallen, maar ook bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het buitenleven rondom de woning.

Buitenleven
Rondom de woning ligt een royale aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. De combinatie van het noordwesten en het licht zuidwesten zorgt ervoor dat u hier optimaal geniet van lange zomeravonden aan het water.

Het vlonderterras aan het water vormt zonder twijfel één van de mooiste plekken van het perceel.

De volwassen beplanting, strakke hagen, fraaie bomen en speelse hoogteverschillen geven de tuin veel sfeer, privacy en een bijna parkachtige uitstraling. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en het buitenleven op unieke wijze samenkomen.

Tot slot

De woning ligt op een rustige en groene locatie in Broek op Langedijk, met het water letterlijk aan uw achtertuin én alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van een fijne combinatie tussen rust, ruimte en praktisch wooncomfort.

Daarnaast zijn zowel Heerhugowaard als het authentieke centrum van Alkmaar snel bereikbaar, met een breed aanbod aan horeca, winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, Schagen en Amsterdam zijn goed bereikbaar, wat deze locatie niet alleen aantrekkelijk maakt voor gezinnen, maar ook voor mensen die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken

·        Royale, vrijstaande villa gelegen aan het water

·        Mogelijkheid voor praktijk, salon of kantoor aan huis dankzij eigen entree

·        Vier royale slaapkamers allen voorzien van badkamers en-suite

·        Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur

·        Vloerverwarming over de gehele begane grond

·        Meerdere terrassen rondom de woning, achtertuin voorzien van speelse zichtlijnen

·        Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Schagen en Amsterdam

·        Voorzien van 19 zonnepanelen

·        Energielabel: A

·        Bouwjaar: 2003

·        Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 268 m²

·        Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²

·        Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²

·        Bruto inhoud woning: ca. 970 m³

·        Perceeloppervlakte: ca. 595 m