Twee-onder-een-kapwoning aan het vaarwater

Soms komt u een woning binnen en voelt u meteen: hier klopt het. Niet omdat er één opvallend detail uitspringt, maar omdat alles samenkomt: de ruimte, het licht, de rust en de prettige flow van kamer naar kamer.

Deltastraat 16 in Alkmaar is precies zo’n plek. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nollen-West. De woning heeft aan de ene zijde het gemak van de voorzieningen van de stad Alkmaar en aan de andere kant de gezelligheid van het dorpse Sint Pancras.

Kom binnen

Het moment dat u binnenstapt, valt de lichte, open sfeer u direct op. De ruime entree heet u welkom met een lichte houten vloer die direct over de volledige begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de meterkast, de trapopgang én… de woonkamer die u nieuwsgierig naar binnen trekt.

Woonkamer en keuken

Stap de woonkamer binnen en laat u verrassen door de ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht royaal naar binnen, waardoor de woonkamer een open, warme sfeer heeft.

De lichte houten vloer vormt de perfecte basis voor elke woonstijl. En voor de warme zomerdagen? De aanwezige airconditioning houdt uw leefruimte altijd aangenaam – een absolute bonus.

Aan de achterzijde brengen dubbele openslaande deuren én een enkele deur u rechtstreeks naar de tuin. Ideaal: u bepaalt zelf hoe u de ruimte gebruikt én hoe u binnen met buiten laat samenvloeien.

Tegen de keuken aan is meer dan genoeg ruimte gecreëerd voor een royale eettafel. Zo’n tafel waar u heerlijk lang blijft natafelen met vrienden, waar kinderen hun huiswerk aan maken terwijl u een maaltijd bereidt, en waar u zelf ’s ochtends geniet van een stille start met koffie en een krantje.

Aan de straatzijde van de woning vindt u de moderne open keuken. (2020) Deze is ontworpen voor mensen die houden van koken. U vindt hier een zee aan ruimte met onder andere twee wasbakken, beide uitgerust met een Quooker-kraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en twee ovens.

Tegenover de keuken vindt u een ruime trapkast: dé plek voor voorraad, spelletjes, poetsspullen of de stofzuiger. Precies dat stukje gemak dat een huis nét wat fijner maakt. Naast het comfortabele woongevoel is de woning ook verrassend energiezuinig dankzij de 11 zonnepanelen die bijdragen aan lagere maandlasten.

Eerste verdieping

Via de lichte trap bereikt u de eerste verdieping, waar een fijne overloop u uitnodigt naar de slaapkamers en de badkamer. Het daglicht dat via het trapgat valt, geeft deze verdieping meteen een open, rustige sfeer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom: een ruime, prettig ingerichte kamer die direct uitnodigt om te ontspannen. Het natuurlijke licht dat via de ramen binnenvalt, zorgt voor een open en rustige sfeer.

Extra fijn: de master is uitgerust met airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomernachten comfortabel slaapt. Tevens zorgt deze ervoor dat u de tempratuur zelfs in de wintermaanden kunt optimaliseren. De op maat gemaakte kledingkast zorgt voor zeeën aan opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte.

Alles is hier doordacht, praktisch én stijlvol.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Dankzij de brede raampartij valt ook hier veel natuurlijk licht binnen, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De royale inbouw kledingkast met schuifdeuren is ideaal: strak weggewerkt, veel bergruimte en past in iedere woonstijl.

De badkamer is slim ingedeeld en biedt alles wat u zich kunt wensen. U beschikt hier over een wastafelmeubel met spiegelkast voor al uw dagelijkse producten, een tweede toilet voor extra comfort, een heerlijk ligbad én een aparte inloopdouche. Dankzij het raam heeft de ruimte natuurlijke ventilatie en fijn daglicht, een groot pluspunt in elke badkamer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend praktische én lichte woonlaag. De overloop biedt plaats aan de wasmachine en droger, handig gegroepeerd bij elkaar, en achter de knieschotten vindt u extra opbergruimte voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Denk aan koffers, kerstspullen of voorraad, ideaal om het huis beneden lekker opgeruimd te houden

Deze verdieping beschikt over twee fijne kamers, waarbij de dakkapellen zorgen voor extra lichtinval én prettige stahoogte.

De kamer aan de achterzijde is een heerlijke ruimte die dankzij de brede dakkapel voelt als een volwaardige slaapkamer. Het uitzicht over de achtergelegen buurt en het rustige karakter maken dit een perfecte plek voor een logeerkamer, extra slaapkamer of rustige werkplek. Deze slaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning. Een fijne toevoeging die ervoor zorgt dat u hier het hele jaar door prettig kunt slapen of werken.

De tweede kamer aan de voorzijde is net zo multifunctioneel. Ook hier zorgt de dakkapel voor licht en lucht. Of u deze kamer nu gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte of wellicht als gameroom voor de tieners in huis: de indeling laat zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen.

Berging

Direct naast de woning bevindt zich de aangebouwde berging: een ideale plek voor alles wat u graag binnen handbereik heeft, maar niet in huis wilt zetten. Denk aan fietsen, (tuin)gereedschap, opbergboxen of seizoensspullen. Dankzij de nagenoeg directe toegang via de carport loopt u er zo naartoe — handig met een regenbui wanneer u snel iets nodig heeft.

Buitenleven
Ook buiten is dit zo’n plek waar u meteen mogelijkheden voelt. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin op het oosten. Hier begint u de dag heerlijk in de ochtendzon, met genoeg ruimte voor een knus zitje waar u kunt ontbijten of even rustig kunt landen voordat de dag begint. Direct naast de woning vindt u de carport en parkeergelegenheid voor een auto altijd droog en comfortabel thuiskomen.

Aan de achterzijde wacht de tuin op het westen: de ideale ligging voor middag- en avondzon. Zodra de zon draait, wordt dit vanzelf uw favoriete plek om te ontspannen. Het ruime terras biedt alle ruimte voor een grote eettafel én een loungehoek, terwijl de zonwering zorgt dat u ook op warme dagen comfortabel buiten zit.

De tuin grenst direct aan het vaarwater, waardoor u dat fijne vakantiegevoel gewoon thuis ervaart. Via de lager gelegen vlonder — die de tuin een speels en verdiept effect geeft — stapt u zo de boot in voor een ontspannen tochtje door de wijk of een zwoele zomeravond op het water.

Tot slot

Wonen aan de Deltastraat betekent elke dag genieten van rust, ruimte en gemak, midden in een kindvriendelijke wijk. Het water achter de woning, de autoluwe straat aan de voorzijde en de royale opzet van de buurt geven direct een ontspannen woongevoel.

Loop de straat uit en u staat zó bij het speelveldje om de hoek: een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen.

De wijk is heerlijk rustig, met brede trottoirs, veel groen en volop parkeerruimte. Voor de deur rijdt nauwelijks verkeer, waardoor het zowel voor gezinnen als voor rustzoekers een ideale plek is.

Binnen circa 15 fietsminuten bereikt u winkelcentrum De Mare, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Maar ook zit u vlak bij het dorpse hart van Sint Pancras, waar u terechtkunt voor sportverenigingen, winkels, een supermarkt, basisscholen en kinderopvang.

Met de fiets bent u zo in hartje Alkmaar waar het stadsleven bruist en u kunt genieten van alles wat het authentieke centrum u te bieden heeft aan gezellige horeca, theater en evenementen.

Ook het station Alkmaar Noord is binnen handbereik, ideaal voor woon-werkverkeer richting bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem of Hoorn.

En wilt u even de natuur in? Dan fietst u binnen enkele minuten naar park Rekerhout of één van de vele groene wandelroutes, bossen en duinen in de omgeving.

De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de N245, N242 en A9, waardoor u in no-time richting de Randstad, Heerhugowaard of het Alkmaarse centrum rijdt.

Kortom: een rustige en groene woonomgeving die alles biedt wat u nodig heeft — dichtbij de stad, maar met het gevoel van ruimte en vrijheid.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken

·        Moderne, royale twee-onder-een-kapwoning aan het water

·        Riante woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin

·        keuken met kookeiland, Quooker-kranen, Siemens-apparatuur en veel werkruimte (2020)

·        Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen

·        Twee slaapkamers uitgerust met airconditioning

·        Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet

·        Voor- én achtertuin: oostzijde voor de ochtendzon, westzijde voor middag- en avondzon

·        Achtertuin aan het vaarwater met lager gelegen vlonder

·        Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelveldje om de hoek

·        Centrale ligging dichtbij winkelcentrum De Mare, scholen, sportverenigingen en Sint Pancras

·        Goed bereikbaar via N245, N242 en A9

·        Fietsafstand van Alkmaar centrum en station Alkmaar Noord

·        Voorzien van 11 zonnepanelen

·        Energielabel: A

·        Bouwjaar: 2007

·        Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m²

·        Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²

·        Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²

·        Bruto inhoud woning: ca. 515 m³

·        Perceeloppervlakte: ca. 167 m²