VRIJSTAAND WONEN, MET ALLE INGREDIËNTEN VOOR JAREN WOONPLEZIER! ENERGIELABEL A++

Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde, ruim opgezette wijk Broekhorn staat deze moderne vrijstaande woning. Met een luxe woonkeuken, drie slaapkamers,(mogelijkheid tot 5) een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers en een verzorgde tuin met buitenkeuken heeft dit huis heel wat te bieden. Met een aangebouwde garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan het gemak van alledag gedacht.

Kom binnen

De zachtgroene open trap trekt meteen de aandacht in de entree. Samen met de lichte wandafwerking zorgt dit voor een uitnodigende binnenkomst. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer en keuken

Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, waar de grote raampartijen aan twee zijden voor een aangename lichtinval zorgen. De rustige kleurstelling en de open indeling geven het geheel een warme, huiselijke sfeer, met een mooie doorkijk naar de eetkamer en keuken aan de achterzijde. De PVC vloer loopt over de gehele begane grond door en is uitgerust met vloerverwarming. Ook de ingebouwde plafondspots zijn in alle vertrekken doorgevoerd.

De eetkamer grenst aan de keuken en biedt plaats aan een flinke eettafel. Door de brede raampartij en tuindeuren kijkt u uit op het groen van de achtertuin. Met de eerste ochtendzon die naar binnen schijnt, is dit een heerlijke plek om de dag met een uitgebreid ontbijt te beginnen.

De moderne, greeploze keuken is een echte blikvanger met grafietkleurige fronten en het grote kook- en spoeleiland. Hier beschikt u over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak en Quooker-kraan. De hoge kastenwand herbergt een stoom/ovencombi, een magnetron/ovencombi en een ingebouwde koffie/expresso volautomaatmachine, waarbij alle inbouwapparatuur van Siemens is. Aan het eiland is een bar met drie zitplaatsen gecreëerd, waar uw gezelschap alvast aanschuift terwijl u de laatste hand legt aan het diner. Met de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam in de woonkeuken en de hele benedenverdieping. Vanuit de keuken heeft u bovendien binnendoor toegang tot de aangebouwde garage.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De PVC vloer is over de gehele verdieping doorgelegd en in combinatie met de vloerverwarming en plafondspots is ook hier veel aandacht besteed aan de afwerking.

De master bedroom ligt aan de achterzijde en ontvangt door de ramen aan twee zijden volop daglicht. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel als logeerkamer en de andere als thuiswerkplek is ingericht. Ideaal wanneer u regelmatig vanuit huis werkt.

Ook de badkamer mag er zijn! Het warme hout van het dubbele wastafelmeubel vormt een mooi contrast met de lichte wandtegels en de twee donkere opzetkommen. De brede spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming zorgt voor een luxe accent. Verder beschikt de badkamer over een afsluitbare inloopdouche met regen- en handdouche, een handdoekradiator en ingebouwde wandplanken voor uw handdoeken en verzorgingsproducten. Het afzuig/ventilatiesysteem zorgt ervoor dat de doucheruimte snel droogt en geventileerd blijft met mede het raam voor prettig daglicht en indien wenselijk de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Onder de hoge nok ligt een open zolderverdieping met schuine dakvlakken en een doorgelegde PVCvloer. De ramen aan beide zijden zorgen voor aangenaam daglicht en de radiatoren voor verwarming. Op de nok liggen ook nog eens 14 zonnepanelen die bijdragen aan het A++ energiezuinig wonen.

Wat dacht u ervan om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren? Ook een thuiswerkplek, hobbykamer of eigen sportruimte behoort tot de mogelijkheden. Een verdieping die u helemaal naar uw eigen woonwensen kunt indelen!

Garage

De aangebouwde stenen garage is zowel vanuit de keuken als via de dubbele deuren aan de voorzijde toegankelijk. Een fijne plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinspullen of om te klussen. Via de extra deur aan de achterzijde bereikt u de tuin. In de garage is bij de bouw van de woning een warm-/koudwateraansluiting en een afvoer aangelegd zodat er ook een bijkeuken/douche etc. kon worden gerealiseerd in de toekomst, er zit ook een aansluiting met radiator om de verwarming  eventueel door te trekken.

Buitenleven

Rondom de woning ligt een met zorg aangelegde tuin, waar gazons, groene borders, verhoogde plantenbakken en verschillende terrassen elkaar afwisselen. Door de verschillende zonliggingen vindt u op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon.

De voortuin ligt op het zuidwesten en loopt over in de zijtuin op het noordwesten. Hier ligt ook de brede, bestrate oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde, op het noordoosten, stapt u via de tuindeuren het terras op. Met uitzicht over het gazon, de palmen en mediterrane beplanting waaronder een citroenboom waant u zich hier bijna op vakantie.

Ook de zijtuin op het zuidoosten heeft iets bijzonders te bieden. De buitenkeuken nodigt uit om op lange zomeravonden uitgebreid te koken en tafelen. En heeft u groene vingers? In de moestuin met verschillende kweekbakken verbouwt u uw eigen groenten en kruiden. Loopt u vanaf de moestuinzijde de voortuin in dan kunt u in de boomgaard aan de zijkant van het huis van de verschillende fruitbomen vers fruit plukken. Verser krijgt u ze niet op tafel! Via de twee achteromgangen is de tuin ook van buitenaf bereikbaar.

Tot slot

Wonen in Broekhorn betekent genieten van een groene, waterrijke woonomgeving, met Heerhugowaard en Broek op Langedijk binnen handbereik. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door een afwisselend straatbeeld, fijne wandelpaden en een speelveld in de buurt.

Op korte fietsafstand vindt u supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor een middag winkelen of een avondje uit kunt u terecht in winkelcentrum Middenwaard, met een uitgebreid winkelaanbod, restaurants, bioscoop en theater Cool.

Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Het NS-station van Heerhugowaard is per fiets goed bereikbaar en via de nabijgelegen N242 rijdt u richting Alkmaar, Hoorn en de omliggende plaatsen.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken

Vrijstaande woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een hoekperceel

Moderne, greeploze keuken met kookeiland, Quooker en Siemens-inbouwapparatuur

Drie slaapkamers op de eerste verdieping

Luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, twee opzetkommen en afsluitbare inloopdouche en separaat toilet

Tweede verdieping met mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers

Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Hoorn via de N242 en NS-station Heerhugowaard op fietsafstand

Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping

Airconditioning aanwezig op begane grond

Voorzien van 14 zonnepanelen en stadsverwarming

Energielabel: A++

Bouwjaar: 2022

Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 184 m²

Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m²

Bruto inhoud woning: ca.748 m³

Perceeloppervlakte: ca. 522 m²