Wonen aan het water… maar dan zoals u het eigenlijk altijd al gewild heeft.

Stelt u zich eens voor: wakker worden met uitzicht op het water, uw eigen boot binnen handbereik en een tuin waarin u op elk moment van de dag een plek vindt die past bij uw gevoel. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot ontspannen avonden in de jacuzzi terwijl de dag langzaam wegglijdt.

Deze vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 880 m² in het geliefde Duizend Eilandenrijk, biedt u precies dat. Sfeer, comfort en buitenleven komen hier samen in een setting die voelt als een permanente vakantie, maar met alle gemakken van thuis.

Kom binnen

De entree zet direct de toon. Dit is zo’n huis waar sfeer niet gemaakt is, maar er gewoon al is.

De ruime ontvangsthal maakt dat u en uw gasten zich welkom voelen met een prettige lichtinval en een indeling die direct logisch aanvoelt. Vanuit hier bereikt u het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de inpandige doorgang naar de garage. Naast logisch ook nog eens heel praktisch.

Woonkamer en keuken

U komt weliswaar binnen bij de keuken, maar uw oog wordt getrokken naar de woonkamer met haar roedeverdeelde raampartijen. Deze zorgen voor veel karakter en een zachte, huiselijke sfeer. Het is zo’n ruimte waar u automatisch even stilstaat en op u in laat werken. Waar u denkt: ja, hier zie ik mezelf wel zitten.

De openslaande deuren versterken dat gevoel. Op mooie dagen zet u ze open en wordt u als vanzelf de tuin in getrokken. Maar voordat u voet in de tuin zet, attenderen wij u op nog een ander fijn detail.

Namelijk, de open haard. Een plek die niet alleen warmte geeft, maar ook sfeer brengt. Hier speelt het leven zich af op koude winteravonden. Met uw gezin of gasten rondom de haard, een goed gesprek, een glas wijn binnen handbereik, herinneringen maken met elkaar.

Passend bij deze woning zijn de sierlijsten aan het plafond die zorgen voor een elegante uitstraling. Vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt ervoor dat u elke dag weer dat comfortabele gevoel ervaart.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken. Een ruimte die niet alleen praktisch is, maar juist ook uitnodigt om samen te komen.

Het kookeiland vormt het middelpunt. Ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van een houten bar met krukken. Dit is de plek waar u de dag begint met een kop koffie en waar u eindigt met vrienden die nog even blijven hangen terwijl u staat te koken.

De  luxe Poggenpohl keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, oven en een ingebouwde koffiezetmachine. Een 2-pits inductie stel, gril, wokbrander, frituur en grote inbouw koel-vriescombinatie mogen uiteraard ook niet ontbreken. Allemaal van het merk Gaggenau.

Alles wat u nodig heeft, mooi verwerkt en binnen handbereik.

De inbouwspots in het plafond zorgen voor een rustige en moderne basis en geven de ruimte ook in de avond precies genoeg sfeer.

Eerste verdieping
De overloop voelt ruim en open, met zichtlijnen naar de verschillende kamers. Een fijne centrale plek die alles met elkaar verbindt.

Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. Een kamer die rust uitstraalt. Ruim opgezet, met een prachtige lichtinval en een balkenplafond dat direct sfeer toevoegt. Onder de schuin aflopende kap is een inbouwkast gerealiseerd, waardoor u hier niet alleen comfortabel slaapt, maar ook alle ruimte heeft voor uw garderobe.

Aan de zijkant van de woning ligt de tweede ruime slaapkamer. Een veelzijdige ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw leven. Een finishing touch qua afwerking en u heeft hier een prima tienerkamer, hobbyruimte of werkplek, het kan hier allemaal. Juist die flexibiliteit maakt deze kamer zo waardevol.

Aan de achterzijde vindt u nog twee slaapkamers, ieder met een eigen karakter.

De rechterkamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor en is voorzien van knieschotten die zorgen voor praktische opbergruimte. De vlizotrap geeft toegang tot de zolder.

De linker slaapkamer heeft een speelse indeling door de kapconstructie. In combinatie met de knieschotten ontstaat hier een ruimte die uitnodigt tot creativiteit. Een ideale kinderkamer, waar hoekjes ontstaan voor spel, fantasie en het bewaren van de mooiste schatten.

De badkamer vormt een rustig en verzorgd geheel en geeft direct een goed gevoel. Licht, verzorgd en met een rustige uitstraling door de combinatie van zachte grijstinten, marmerlook vloertegels en warme muuraccenten.

U beschikt hier over een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een tweede toilet en een luxe douchecabine met zowel een stortdouche als handdouche en jets. Alles wat u nodig heeft om de dag fris te starten of juist ontspannen af te sluiten.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Een praktische ruimte waar u kunt staan en die zich uitstekend leent voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en alles wat u graag uit het zicht, maar wel binnen handbereik houdt.

Garage
De geïsoleerde inpandige garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Handig, omdat de aansluiting voor de wasmachine en droger zich ook hier bevinden.
Verder kan deze ruimte dienst doen voor het stallen van uw fietsen of als praktische bergruimte voor gereedschap en voorraad.

Buitenleven

Zodra u de tuin instapt, ervaart u wat dit huis echt bijzonder maakt. Rust, ruimte, privacy… en dat alles op een werkelijk schitterende locatie in het geliefde Duizend Eilandenrijk. Met maar liefst 880 m² eigen grond en gelegen aan doorgaand vaarwater, leeft u hier elke dag een beetje alsof u op vakantie bent.

Wat deze tuin zo bijzonder maakt, is de speelse indeling. Geen standaard achtertuin, maar een beleving. Verspreid over het perceel vindt u meerdere zithoekjes, elk met een eigen sfeer en uitzicht. Van een zonnige plek aan huis tot een meer beschutte setting tussen het groen, hier kiest u op ieder moment van de dag uw favoriete plek.

Aan de achterzijde, direct aan het water, ligt een riant vlonderterras waar u in alle rust uitkijkt over het kabbelende water en de omliggende natuur. Door de ligging op het noorden is dit een heerlijke plek waar u op warme dagen juist verkoeling vindt, terwijl u toch profiteert van de zon die langzaam naar u toedraait.

En dan de kers op de taart: de jacuzzi, fraai gesitueerd achter de carport. Hier zit u volledig beschut, met uitzicht over de onbewoonde eilandjes, terwijl u in alle rust geniet van het avondzonnetje dat hier precies goed binnenvalt. Een plek waar de dag als vanzelf wat langer mag duren.

En dan het absolute pluspunt voor de liefhebber van het buitenleven: een eigen boothuis met bootlift. Uw boot ligt hier veilig en droog, klaar om op elk gewenst moment het water op te gaan. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld bootkussens en toebehoren. Gewoon instappen en varen, makkelijker wordt het niet.

Verderop in de tuin staat een parmantig tuinhuisje, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en kussens, maar stiekem ook een charmant element dat bijdraagt aan de sfeer van het geheel.

Met een perceel van dit formaat is het prettig dat ook aan het onderhoud is gedacht. Zo wordt het gazon automatisch netjes bijgehouden door een robotmaaier, waardoor u hier vooral hoeft te genieten in plaats van te werken.

De ligging van de tuin maakt het plaatje compleet. De achtertuin is voornamelijk op het oosten gesitueerd, waardoor u hier de dag begint met de eerste zonnestralen. De voortuin en een deel van de achtertuin liggen op het zuiden, zodat u gedurende de dag altijd wel een zonnige plek vindt of juist een fijne plek in de luwte.

Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid en een carport waar met gemak twee auto’s onder kunnen staan. Hier is ook de voorbereiding aanwezig voor een laadpaalaansluiting. Via de naastgelegen achterom loopt u zo door naar de tuin, praktisch en comfortabel.

Dit is geen buitenleven… dit is een levensstijl.

Tot slot

De ligging van deze woning is er één waar u iedere dag opnieuw blij van wordt. Gelegen in het geliefde Duizend Eilandenrijk woont u hier midden in een waterrijk, groen en karaktervol gebied waar rust en ruimte de boventoon voeren. Tegelijkertijd bent u verrassend dicht bij alles wat u nodig heeft.

Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Broek op Langedijk en Zuid-Scharwoude, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen.

En ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd onderweg richting Alkmaar, Heerhugowaard en de A9, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

De combinatie van rust, ruimte, natuur én bereikbaarheid maakt dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken

·       Vrijstaande woning voorzien van eigen oprit met ruime parkeergelegenheid en carport voor 2 auto’s.

·       Voorzien van vier slaapkamers

·       Vloerverwarming op de begane grond

·       Gelegen op een schitterende locatie in het Duizend Eilandenrijk

·       Direct aan doorgaand vaarwater met eigen boothuis, bootlift en aanpandige berging

·       Riant vlonderterras aan het water en meerdere sfeervolle zithoekjes

·       Jacuzzi met vrij uitzicht over onbewoonde eilandjes

·       Tuin rondom met optimale zonligging (oost, zuid en verkoelend noorden) Robotmaaier blijft achter.

·       Garage met inpandige doorgang

·       Voorzien van 20 zonnepanelen

·       Schilderwerk binnen en buiten geheel gedaan (2024)

·       Beschoeiing achter in 2024 vervangen

·       Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Heerhugowaard en de A9

·       Energielabel: A

·       Bouwjaar: 1987

·       Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152,8 m² (dit is inclusief de volledig geïsoleerde garage)

·       Overige inpandige ruimte: ca. 7,2 m²

·       Externe bergruimte: ca. 6 m²

·       Bruto inhoud woning: ca. 571 m³

·       Perceeloppervlakte: ca. 880 m²