Waar karakter, ruimte en historie samensmelten tot woongenot

Soms is een huis zó bijzonder, dat het eigenlijk geen huis meer genoemd kan worden. Het is een plek. Een gevoel. Een monument van herinneringen én een belofte voor de toekomst. Welkom aan de Molenvaart 244 in Breezand — een voormalige dokterswoning die niet alleen imposant is in omvang, maar vooral in uitstraling.

Van de klassieke voorgevel met siermetselwerk tot de romantische erker, het balkon en de vele originele details: hier ademt alles historie en elegantie. Maar vergis u niet – achter deze tijdloze charme schuilt een woning die met beide benen in het heden staat. Een huis dat is meegegroeid met zijn bewoners en klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Voor úw hoofdstuk.

Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 301 m², vijf slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes, een dubbele garage én een weelderige tuin rondom, is dit een woning voor wie durft te dromen. En dat alles aan één van de mooiste lanen van Breezand, met de waterrijke Molenvaart als overbuur en het bruisende dorp op loopafstand.

Hier woont u groots, vrij en toch geborgen. Laat u verrassen, verwonderen en verleiden — dit is een buitenkans van formaat.

Kom binnen

Het begint al bij het bruggetje. Terwijl u het grindpad oploopt, met links en rechts weelderig groen en een gezellig slootje, voelt u het: dit is geen huis, dit is een plek met karakter. Een plek waar verhalen zijn geschreven en waar u zó uw eigen hoofdstuk aan toe kunt voegen.

De dubbele voordeur zwaait open met een elegante zwaai. Ouderwets vakmanschap valt direct op: sierlijke roedeverdeling in het glas-in-lood, decoratief houtwerk, en een prachtige granito vloer die na honderd jaar nog steeds fier overeind staat. U stapt binnen in een hal waar geschiedenis en grandeur elkaar ontmoeten. De statige trap met gedetailleerde balustrade nodigt uit om naar boven te kijken, terwijl de lichte tegels onder uw voeten glanzen als nieuw. De zwartgelakte paneeldeuren geven cachet en contrasteren prachtig met het zachte licht dat binnenvalt via het glas-in-lood.

Hier wordt u niet zomaar welkom geheten – hier wordt u omarmd.

Woonkamer en keuken

Links van de hal stapt u een heerlijk lichte ruimte binnen, momenteel in gebruik als zitkamer en eetkamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. De hoge plafonds met plafondrozet, de houten vloeren en die indrukwekkende raampartijen – dit is een woonkamer zoals u die zelden nog tegenkomt.

In het zitgedeelte plaatst u een royale hoekbank, een fauteuil bij de elektrische inzethaard en een stijlvol vloerkleed dat warmte brengt. Richting de straatzijde creëert u een knus zitje bij het raam – perfect voor een kop thee, een goed boek of gewoon om even naar buiten te turen, de fraaie voortuin in. Een klein, sierlijk theekastje of een dressoir vol dierbare vondsten, maakt het plaatje compleet. De sfeer is hier klassiek met een moderne twist, maar de invulling volledig naar uw hand te zetten.

Dit is het soort woonkamer waar u met een goed glas wijn de dag afsluit – voeten omhoog, gordijnen half open, en uitzicht op de tuin waar het avondlicht langzaam wegzakt.

Of u de ruimte nu inricht als woonkamer & eetkamer of liever kiest voor één groot woonvertrek – de mogelijkheden zijn er. En ze zijn groots.

En dan die keuken… Een plek waar koken vanzelf gezellig wordt. De klassieke, landelijke stijl, met magnoliawitte kastfronten, subtiel glanzend tegelwerk op de achterwand en een donkere werkbladkleur straalt rust uit en vormt een rustige basis. De opstelling biedt nu al meer dan genoeg kastruimte en werkblad, maar dankzij het formaat kunt u hier desgewenst een kookeiland plaatsen.

De opstelling is royaal en biedt voldoende ruimte voor een uitbreiding met een kookeiland. Denk aan een robuust eiland met ingebouwd fornuis, een geïntegreerde afzuigkap en een gezellige bar waar u met twee krukken aanschuift. Terwijl de croissantjes in de oven liggen, geniet u van een espresso en kijkt u door de openslaande deuren uit over uw terras met die heerlijke achtertuin en uitzicht over de bollenvelden en het dorp Breezand. Een rozentuin is er nog niet, maar stel u eens voor – een paar borders, een pergola vol geurende bloesem… Het is een droom die u hier zomaar kunt realiseren.

Eetkamer / woonkamer
Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een tweede leefruimte, momenteel ingericht als extra zithoek. Maar wat een droomlocatie voor uw eetkamer. Plaats hier een lange houten tafel, met acht comfortabele stoelen, verse bloemen in het midden, en een paar kandelaars voor sfeer. De erker laat het daglicht prachtig binnenvallen, de groene lambrisering geeft warmte, en u heeft direct contact met de keuken. Ideaal voor diners met vrienden, spelletjesavonden met de kinderen of gewoon een gezellige lunch voor twee.

Met de keukendeur open, brengt u moeiteloos het eten op tafel terwijl het gesprek doorgaat – u mist hier niets. En met de charmante erker als decor is dit een eetkamer waar u elke maaltijd bijzonder beleeft.

Bijkeuken(s)

Achter de keuken vindt u een verrassend royale bijkeuken. Met ruimte voor de wasmachine en droger, een tweede wasbak, handige opbergkasten en volop plek voor voorraad. De authentieke details – zoals het oude kozijn, de houten wanden en een hint naar vroegere tijden – geven dit vertrek karakter, zonder in te leveren op functionaliteit.

En dan die tweede bijkeuken, nu op de plattegrond als ‘kamer’ aangeduid, maar eigenlijk een slimme backdoor voor uw gezin. Hier komt u binnen na een strandwandeling met de hond, een middag tuinieren of als de kinderen modderig thuiskomen van hun avontuur. Jassen aan de kapstok, laarzen onder de gootsteen, de was direct in de mand – u houdt de rest van het huis netjes en georganiseerd. Deze praktische ruimte voelt bijna als luxe.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping wordt opnieuw duidelijk hoe rijk aan ruimte en karakter deze woning is. De royale overloop, omlijst met een klassieke zwarte houten balustrade, vormt het stijlvolle hart van deze verdieping. Hier valt het licht binnen via het bovenraam boven de trapopgang, waardoor ook deze verdieping baadt in een rustige, aangename sfeer.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee indrukwekkende slaapkamers. De eerste is de huidige masterbedroom, met dubbele openslaande deuren naar een charmant balkon. Stel het zich eens voor: op een zomerochtend de deuren openen, frisse lucht en vogelgezang, en met een kop koffie genieten van het uitzicht over de karakteristieke straat. Het hoge plafond en de royale afmetingen maken dit een kamer waarin u heerlijk tot rust kunt komen.

Naastgelegen ligt een prachtige tweede slaapkamer, herkenbaar aan de klassieke schouw en het sierlijke plafondornament. Deze ruimte ademt authenticiteit en zou een uitgelezen plek zijn voor een stijlvol thuiskantoor of een rustige werk- of leesruimte. Dankzij de indrukwekkende lichtinval en de rustige ligging aan de voorzijde, werkt en leeft u hier in alle comfort.

Aan de achterzijde treft u een sfeervolle kinderkamer, ruim genoeg voor een bed, speelhoek én een kledingkast. De kamer voelt licht en speels, met uitzicht over het groen aan de achterzijde van de woning – een plek waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien.

De vierde slaapkamer op deze verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld. Door de natuurlijke nis in de muur is hier met gemak een tweepersoonsbed te plaatsen – ideaal voor een opgroeiende tiener, logeerkamer of zelfs als gezellige hobbyruimte. Maar er is meer: deze kamer grenst aan de masterbedroom en leent zich dus uitstekend om in te richten als royale walk-in-closet. Door de muur deels open te breken of een dubbele schuifdeur te plaatsen, creëert u een luxe suite-gevoel met eigen kleedruimte.

Alle kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten, en in iedere slaapkamer vindt u een originele wastafel: een nostalgisch knipoog naar vroeger. U kunt ervoor kiezen deze te behouden en subtiel te moderniseren – denk aan een marmeren blad, een stijlvolle ronde spiegel en fraaie wandlampjes – of ze te verwijderen voor een strakkere uitstraling.

Tot slot de badkamer – in 2019 volledig vernieuwd en werkelijk een plaatje. Licht, luxe en serene eenvoud gaan hier hand in hand. De royale inloopdouche met glazen wand, de moderne wastafelmeubel met natuurstenen blad en het ligbad bij het raam zorgen voor een comfortabel geheel waar u iedere dag ontspannen de dag kunt starten én afsluiten. Dankzij het raam met zicht op het groen komt hier bovendien veel natuurlijk daglicht binnen – ook dat maakt deze badkamer een ruimte om van te houden.

Tweede verdieping

Hierboven wacht een wereld vol potentie. Een verdieping die nu deels nog haar oorspronkelijke karakter toont, maar die tegelijkertijd vraagt om uw eigen signatuur. Dít is waar de fantasie de ruimte krijgt.

Allereerst treft u hier een slaapkamer aan. Deze slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante dakkapel en houten dakspanten die het vertrek karakter en warmte geven. Denk hier aan een gezellige logeerkamer of wellicht een romantisch onderkomen voor gasten, met een antiek smeedijzeren bedframe onder de schuine kap en zacht linnen voor de ramen. De lichte vloer en het uitzicht op de tuin maken het plaatje compleet.

De ruimte beschikt over een eigen badkamer en is hiermee een uitstekende kandidaat voor een zelfstandig woonvertrek – bijvoorbeeld voor een puberend kind dat behoefte heeft aan privacy, of juist als comfortabele slaapplek voor een au pair of mantelzorger. Of stel u voor: een heerlijke master suite, met de mogelijkheid om de bestaande badkamer uit te breiden tot een en-suite mét bijvoorbeeld een klassiek ligbad op pootjes. De ruimte is er absoluut, de mogelijkheden ook.

Wat nu als een grote overloop fungeert, kan – indien gewenst – eenvoudig worden opgesplitst. De afmetingen en lichtinval maken dit tot een ideale locatie voor een extra slaapvertrek, een atelier met ruimte voor grote schilderdoeken of zelfs een thuisbioscoop. U zou zelfs kunnen overwegen om hier een extra keukenblok te plaatsen en deze verdieping om te toveren tot een zelfstandige woonunit – ideaal voor een thuiswonende student.

En dan is er nog een extra trap, die leidt naar het platte dak.

Kelder

Alsof de woning nog niet ruim genoeg is, ontdekt u vanuit de centrale hal nóg een verborgen pareltje: de kelder. Via een vaste trap – praktisch gelegen recht tegenover het toilet – daalt u af naar een multifunctionele ruimte die meteen tot de verbeelding spreekt.

De kelder is royaal van formaat en keurig betegeld. Dankzij de aangename temperatuur is dit de perfecte plek om uw mooiste flessen wijn te bewaren in een stijlvolle wijnkast. Of droomt u van een eigen voorraadkamer met grote glazen potten vol bonen, pasta’s en huisgemaakte jam? Deze ruimte ademt de sfeer van authenticiteit en biedt tegelijkertijd eindeloos veel mogelijkheden.

Ook als handige opslagplek voor kerstdecoratie, sportuitrusting of koffers doet de kelder uitstekend dienst. De ruimte is droog, goed bereikbaar en door de speelse indeling voorzien van een karakteristieke nis, ideaal om spullen uit het zicht te houden. Hier heeft u geen gebrek aan overzicht én ruimte.

Een onderhuis als deze is vandaag de dag eerder uitzondering dan regel – een waardevolle extra die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt.

Garage

Met een eigen oprit en dubbele garage is parkeren hier niet langer een bijzaak, maar een luxe. Deze vrijstaande stenen garage met twee roldeuren biedt ruimte voor meerdere auto’s of grotere voertuigen – denk aan een klassieke oldtimer die u beschut en veilig wilt stallen.

Maar misschien ziet u hier wel iets heel anders voor zich. Een ruime werkplaats waar u aan uw motor sleutelt of aan een project werkt dat al jaren in uw hoofd borrelt. Of een plek waar u uw gereedschap, machines en materialen overzichtelijk kunt organiseren zonder concessies te hoeven doen aan ruimte. Door de hoge nok is ook verticale opslag of een verrijdbare werkbank mogelijk – praktisch én overzichtelijk.

En natuurlijk blijft het een fantastische plek om eenvoudig in- en uit te rijden met uw dagelijkse auto’s. Geen gehannes met krappe bochten of een parkeerplekje zoeken: hier parkeert u in stijl én met gemak.

Buitenleven

Zodra u vanuit de sfeervolle keuken de openslaande deuren opent, stapt u niet zomaar een tuin in… u stapt een buitenbeleving binnen die aanvoelt als pure luxe. Een oase van rust, ruimte en vrijheid — helemaal voor uzelf. De achtertuin ontvouwt zich als een privé landgoed, met een royaal betegeld terras waar u met gemak meerdere zithoeken kunt creëren: één voor uw ochtendkoffie in de zon, één voor een lange lunch in de schaduw, en natuurlijk één voor die zwoele avonden bij het vuur, met een glas wijn in de hand en uitzicht over eindeloze bollenvelden.

Grenzend aan dit terras staat een indrukwekkende glazen serre, stijlvol vormgegeven met stoere zwarte rabatdelen, een houten plafond en rondom glazen schuifwanden die u volledig kunt openen of sluiten — afhankelijk van het seizoen of het moment. Hier dineert u droog tijdens een zomerse bui, verlengt u de lente met een fleece deken over uw schouders, of geniet u in de winter van het spel van licht, lucht en ruimte, terwijl de kaarsjes flakkeren op tafel. Deze ruimte ademt sfeer, gezelligheid en comfort. En om het plaatje compleet te maken, is er ruimte genoeg voor een sfeervolle houtkachel.

Stel u voor: knisperend haardvuur, een goed boek en het uitzicht op uw eigen droomtuin.

Deze serre biedt daarmee het hele jaar door een ultiem gevoel van buiten zijn — met het comfort van binnen. Een tweede woonkamer, maar dan midden in het groen.

Droomt u van een buitenkeuken met barbecue en bar? Er is ruimte genoeg. Of misschien staat er straks een jacuzzi onder de sterrenhemel? Ook dat past moeiteloos binnen het royale perceel. Liever praktisch? Een moestuin met kas is hier zó gerealiseerd, inclusief verse munt voor de thee en tomaten die nog warm zijn van de zon. En met het weidse uitzicht op de bloembollenvelden als dagelijks decor, voelt het elke dag een beetje alsof u op vakantie bent.

En ook aan de voorzijde is er gedacht aan comfort. Daar vindt u een tweede overdekte zithoek, slim geplaatst naast de garage. Een heerlijke plek om te genieten van de avondzon of om even beschut te zitten terwijl u luistert naar het ruisen van de bomen. In de houten wand van deze overkapping bevindt zich de toegang tot de compacte, doch praktische schuur — ideaal voor het opbergen van uw tuinkussens, potgrond, bloempotten en gereedschap. Alles keurig uit het zicht, maar toch binnen handbereik.

De omliggende tuin, met zijn brede gazons, volwassen bomen en doorkijkjes richting de landerijen, nodigt uit om ontdekt te worden. Kinderen kunnen er naar hartenlust ravotten, u kunt er wandelen, mijmeren, bloemen plukken, of gewoon even helemaal niets doen — behalve genieten.

Hier woont u niet alleen in een huis, hier leeft u in een beleving. Een buitenwereld die voelt als vrijheid, als ruimte, als thuiskomen.

Tot slot

Heerlijk wonen in een dorp waar de rust regeert en de ruimte nog volop aanwezig is – welkom in Breezand, een fijne plek in de kop van Noord-Holland waar landelijk leven en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan.

De Molenvaart staat bekend als één van de mooiste lanen van Breezand, met statige woningen, volwassen bomen en een schilderachtige watergang die zich als een lint door het dorp slingert. Uw nieuwe thuis ligt aan het rustige deel van deze straat, waar de sfeer gemoedelijk is en de buren elkaar nog kennen terwijl uw eigen perceel een oase van privacy en ruimte biedt. Een echte buitenkans voor wie royaal wil wonen, maar geen concessies wil doen aan bereikbaarheid of voorzieningen.

Binnen enkele fietsminuten bereikt u het centrum van Breezand, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen, een warme bakker, slager, verswinkel en basisscholen. Ook sportvoorzieningen zijn volop aanwezig: van voetbalvereniging en tennisclub tot een sporthal. Gezinnen met jonge kinderen zullen de nabijheid van scholen en speelgelegenheden waarderen, terwijl rustzoekers juist genieten van de stilte, ruimte en groene uitzichten.

Vanuit Breezand zit u zó op de N99 richting Den Helder of de A7 richting Amsterdam. Station Anna Paulowna ligt op nog geen tien minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen richting Alkmaar, Haarlem en de Randstad. Liever met de auto? Binnen een uur rijdt u naar Amsterdam of Haarlem.

Wat deze omgeving extra bijzonder maakt, is de combinatie van uitgestrekte weilanden, kleurrijke bloembollenvelden en verrassend veel water. Vanuit uw eigen huis wandelt of fietst u direct de natuur in. Vogelaars, kanoërs, fietsers en wandelaars kunnen hun hart hier ophalen. En wie van varen houdt: Breezand ligt op een steenworp van vaarwegen richting het Amstelmeer, het IJsselmeer én de Waddenzee.

Of u nu houdt van tuinieren, fietsen, varen, hardlopen of gewoon van het buitenleven – dit is een plek waar u iedere dag opnieuw op adem komt. Waar de lucht nog schoon is, de sterren helder, en de seizoenen zich in al hun glorie laten zien. En dat allemaal op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken

●       Vrijstaande karakteristieke villa (voormalige dokterswoning) met rijke historie

●       Deels onderkelderd: royale kelder bereikbaar via vaste trap

●       Riante woonkamer en eetkamer met originele details zoals glas-in-lood, schouwen en plafondornamenten

●       Klassieke woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, vier slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een master met balkon

●       Luxe badkamer (2019) met inloopdouche, ligbad en veel daglicht

●       Tweede verdieping met een extra slaapkamer, badkamer én potentie voor zelfstandige woonunit

●       Meerdere multifunctionele ruimtes: bijkeuken, tweede entree, extra bijkeuken en zolder

●       Dubbele garage met plaats voor auto(’s) of werkplaats

●       Grote serre met glazen schuifwanden en mogelijkheid voor houtkachel

●       Tweede overkapping met aangrenzende berging

●       Royale tuin rondom met volop privacy en mogelijkheid tot meerdere terrassen

●       Gelegen op ruim perceel aan de mooiste laan van Breezand

●       12 zonnepanelen (2023), Cv-ketel Bosch Tronic Heat (2024)

●       Gasloos

●       Nabij scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer

●       Station Anna Paulowna op fietsafstand

●       Op korte afstand van natuur, water en bollenvelden

●       Goed bereikbaar richting Den Helder, Alkmaar en Amsterdam

●       Bouwjaar: 1910

●       Woonoppervlakte: ca. 301 m²

●       Overige inpandige ruimte: ca. 46 m²

●       Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²

●       Externe bergruimte: ca. 4 m²

●       Perceeloppervlakte: ca. 1575 m²

●       Bruto inhoud woning: ca. 1274 m³