VERNIEUWD IN 2023, HUIS MET KARAKTER EN GARAGE OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MIDDEN IN HET DORP. ENERGIELABEL A.
Een royale woonkamer met luxe keuken en lichtstraat, vier slaapkamers én nog een flinke extra kamer daarboven: aan ruimte is hier bepaald geen gebrek. Tel daar de luxe badkamer garage en een tuin met verschillende zitplekken, overkapping met bar en buitenkeuken bij op en Nieuwstraat 3 heeft alles in huis om u aangenaam te verrassen.
Kom binnen
De hal geeft bij binnenkomst al een mooie eerste indruk van wat u verderop te wachten staat. De deuren met hun warme antraciettint geven het geheel karakter en door de deur met glaspanelen vangt u meteen een glimp op van de woonkeuken en een deel van de woonkamer. Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot het toilet, de badkamer en de trap naar boven. Het toilet is modern uitgevoerd met grote tegels, een fonteintje en zorgvuldig gekozen accenten.
Woonkamer en keuken
Eenmaal in de woonkamer merkt u pas goed hoeveel leefruimte er op deze verdieping is gecreëerd. De royale zithoek biedt alle ruimte voor een flinke bank waar u met het hele gezin op neerstrijkt, terwijl er rondom nog volop ruimte overblijft. Doordat de woonkamer overgaat in het eetgedeelte en de keuken ontstaat één grote leefverdieping waar iedereen zijn eigen plek kan vinden en u toch met elkaar verbonden blijft.
Vanuit de zithoek kijkt u richting de eettafel en verder naar de keuken. Boven het eetgedeelte trekt de grote lichtstraat meteen de aandacht. Het licht komt hier letterlijk van boven en verandert gedurende de dag mee, waardoor dit deel van de woning een heel eigen sfeer krijgt. De brede glazen pui daarnaast betrekt ook de tuin bij het geheel. Een fijne plek voor het dagelijkse avondeten, maar minstens zo geschikt voor lange avonden met vrienden waarbij de tafel steeds voller en de avond steeds later wordt.
Het grote kookeiland vormt het middelpunt van de keuken en nodigt uit om aan te schuiven. Even een kop koffie aan het bardeel terwijl het eten wordt voorbereid, kinderen die er hun verhaal van de dag vertellen of vrienden die alvast een glas inschenken: dit is een keuken die onderdeel is van het wonen. Warme houttinten, matzwarte kastdelen en het dikke, lichte composieten werkblad zorgen voor een mooi contrast. De inductiekookplaat is in het eiland verwerkt, de afzuiging zit uit het zicht in het plafond en met onder meer een Quooker is ook aan het gebruiksgemak gedacht.
Bijkeuken
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een eigen buitendeur.
Dat de begane grond in 2023 grondig is verbouwd, ziet u aan de afwerking, maar een belangrijk deel van de investering zit juist uit het zicht. Er kwam een nieuwe geïsoleerde betonvloer met warmwater vloerverwarming, de elektra, meterkast, riolering en het leidingwerk werden aangepakt en ook de aanbouw met lichtstraat dateert uit 2023. Met Philips Hue verlichting past u de sfeer in de leefruimte aan het moment van de dag aan en voor een toekomstige warmtepomp is de aansluiting al aanwezig.
Badkamer – Begane grond
Ook de badkamer op de begane grond kreeg tijdens de verbouwing van 2023 een complete metamorfose, inclusief nieuw leidingwerk. Grote tegels vormen een rustige achtergrond voor het vrijstaande bad en het brede wastafelmeubel met twee opbouwwaskommen, terwijl de koperkleurige kranen en armaturen warmte toevoegen. De grote spiegel met geïntegreerde verlichting strekt zich uit boven beide wastafels en aan de andere zijde bevindt zich de inloopdouche met dubbele regen, een handdouche en heeft een bankje. Een badkamer die qua materiaalgebruik en afwerking helemaal aansluit bij de rest van deze vernieuwde verdieping. De vloerverwarming en de elektrische radiator met tijdklok zorgen ervoor dat het comfortabel aanvoelt.
Eerste verdieping
Boven blijkt de ruimte van de woning zich gewoon voort te zetten. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, waardoor deze verdieping volop mogelijkheden biedt voor een gezin, maar net zo goed voor wie graag een aparte werkplek, kleedkamer of logeerkamer achter de hand heeft.
Drie slaapkamers beschikken over een eigen dakkapel, die extra stahoogte en vloeroppervlak toevoegt. De twee grootste slaapkamers bieden ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en kasten en ook de derde slaapkamer heeft een fijn formaat. Bovendien beschikken drie van de vier slaapkamers over een eigen wastafel. Zeker wanneer ’s morgens meerdere gezinsleden tegelijk aan de dag beginnen, is dat zo’n detail waarvan u al snel merkt hoe handig het is.
De vierde slaapkamer is compacter en juist daardoor heel geschikt als babykamer, thuiskantoor of misschien die walk in closet die al een tijdje op uw wensenlijst staat. Op de overloop zorgt een dakkapel voor extra hoogte en vindt u bovendien een tweede toilet, warm afgewerkt met hout.
Tweede verdieping
Via een afgesloten trap vanuit de overloop bereikt u de tweede verdieping. En wie bij een zolder vooral denkt aan een plek voor koffers en kerstspullen, zal hier zijn beeld behoorlijk moeten bijstellen. Over vrijwel de volle lengte van de woning ligt namelijk nog een flinke extra ruimte.
De schuine dakvlakken, zichtbare balkconstructie en meerdere dakramen geven deze verdieping karakter. Op dit moment is de ruimte ingericht als slaapkamer met een eigen werk en gameplek, waarmee meteen zichtbaar wordt hoeveel u hier kwijt kunt. Voor een ouder kind een heerlijk eigen domein, maar een werkruimte, hobbykamer of logeerplek behoort net zo goed tot de mogelijkheden. Onder de schuine dakdelen is bovendien bergruimte aanwezig en aan het uiteinde bevindt zich nog een afzonderlijke kast.
Garage
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde garage, met een binnenmaat van circa 4,64 bij 3,24 meter. Een fijne extra ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat u graag binnen handbereik heeft, maar niet per se in huis wilt bewaren.
Buitenleven
Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken stapt u via een eigen schuifpui de tuin in. De tuin ligt op het oosten en zuiden, waardoor u op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. Direct aan de woning ligt een beschut terras, deels onder de overstek van de uitbouw. Een heerlijke plek voor de eerste koffie van de dag, maar net zo goed om later aan te schuiven voor een lange avond buiten.
Verderop krijgt de tuin een andere sfeer. Groen, beschut en ingericht met verschillende zitplekken, waarbij bestrating, grind, beplanting en houten erfafscheidingen samen voor een gezellige en informele uitstraling zorgen.
Achter in de tuin wacht een overkapping van circa 2,65 bij 3,65 meter. De huidige bewoners hebben hier met een bar een echte borrelplek van gemaakt: drankje erbij, muziek aan en voor u het weet wordt één drankje een hele avond. Doordat u hier beschut zit, heeft u er bovendien langer plezier van dan alleen op warme zomerdagen.
Aan de andere zijde is nog een buitenplek gecreëerd, compleet met buitenkeuken. Koken, eten, borrelen en daarna vooral nog even blijven zitten: juist de verschillende plekken geven deze tuin zijn charme. Via de poort aan de voorzijde is de tuin ook buitenom bereikbaar en parkeren kunt u op eigen terrein.
Tot slot
Ook de ligging maakt het hier fijn wonen. De Nieuwstraat ligt midden in het dorpse Noord-Scharwoude, met supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Veel daarvan bereikt u gewoon lopend of op de fiets.
Voor gezinnen met kinderen is het groene speelveld vrijwel om de hoek een mooie bonus, terwijl ook basisscholen dichtbij liggen. Tegelijkertijd woont u gunstig ten opzichte van de omliggende plaatsen. Heerhugowaard met onder meer het NS-station ligt dichtbij en via de N242 en N245 rijdt u eenvoudig richting Alkmaar en verder. Zo combineert u hier het gemoedelijke van wonen in een dorp met de voorzieningen en bereikbaarheid van de grotere plaatsen eromheen.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
· Bouwjaar: 1920
· Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 157 m²
· Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 14 m²
· Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
· Bruto inhoud woning: ca. 538 m³
· Perceeloppervlakte: ca. 217 m²
