INSTAPKLARE LUXE VILLA.

In geweldige woonomgeving gelegen, voorzien van vijf ruime slaapkamers!

Koffers mee en wonen!

Want aan de Notarisappel 17 te Winkel is het een en al luxe.  Een geweldige villa met een royale woonkamer,  luxe leefkeuken, extra zitkamer en maar liefst vijf slaapkamers, gecombineerd met een groene achtertuin op het zuidoosten die eindigt aan het water. Tel daar de grote inpandige garage, het parkeren op eigen terrein en het moderne wooncomfort bij op en u heeft een villa waarin niet alleen nu, maar ook in de jaren die volgen alle ruimte is om fijn te wonen.

Kom binnen

Zodra u binnenstapt, zet deze villa meteen de toon. De entree is ruim opgezet en heeft dankzij de vide een prachtige hoogte, terwijl de donker geschilderde wanden, witte trap en houten vloer voor een stijlvol klassiek geheel zorgen. De houten vloer is over vrijwel de gehele begane grond doorgelegd en verbindt de verschillende ruimtes mooi met elkaar. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de garage en de woonkamer en keuken.

Woonkamer en keuken

Achter de deur naar de woonkamer ontvouwt zich een heerlijk ruime leefruimte, waarin wonen en tafelen allebei volop de ruimte krijgen. Grote raampartijen aan de zij- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en aan de tuinzijde nodigen de dubbele tuindeuren uit om op mooie dagen de deuren open te zetten. Zo wordt het terras bijna een verlengstuk van de woonkamer.

De zithoek biedt plaats aan een flinke bankopstelling, terwijl er daarnaast meer dan genoeg ruimte overblijft voor een grote eettafel. De plafondspots houden het geheel rustig en strak. De verlichting in de gehele woning is bovendien uitgevoerd met Philips Hue smartverlichting, waardoor u de sfeer eenvoudig aan het moment van de dag kunt aanpassen. Op warme dagen zorgt de airconditioning in de woonkamer voor heerlijke verkoeling.

Vanuit de woonkamer loopt u via de en suite geplaatste schuifdeuren door naar de leefkeuken. En ook hier is ruimte het sleutelwoord. De greeploze matzwarte keuken uit 2021 heeft een moderne, ingetogen uitstraling en is opgebouwd rond een groot kookeiland met bardeel. Terwijl er gekookt wordt, schuift de rest van het gezelschap gewoon aan. Het eiland is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en rondom vindt u volop werk en kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur. Dankzij de meerdere hoge ramen komt ook hier het daglicht van verschillende kanten naar binnen.

Zitkamer

Alsof de woonkamer zelf nog niet genoeg mogelijkheden biedt, grenst hieraan een aparte zitkamer. Een fijne extra ruimte die u precies kunt laten meegroeien met wat u nodig heeft. Vandaag een speelkamer voor de kinderen, later een gameroom of rustig thuiskantoor en natuurlijk net zo goed een tweede zithoek waar u zich even kunt terugtrekken.  Ook een slaapkamer op de begane grond behoort hiermee tot de mogelijkheden. De ruimte is met een ruimtebesparende schuifdeur van de woonkamer af te sluiten en beschikt over eigen dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Daarmee heeft ook deze kamer een mooie verbinding met buiten.

Bijkeuken

Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, een fijne extra ruimte met volop plek voor voorraad, keukenapparatuur en andere spullen die u liever uit het zicht van de keuken houdt. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en via de eigen buitendeur stapt u zo naar buiten. Daarmee is dit ook een handige tweede entree, bijvoorbeeld wanneer u thuiskomt met boodschappen of na een wandeling met de hond.

Eerste verdieping

Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar het gevoel van ruimte zich onverminderd voortzet. De brede overloop vormt hier letterlijk het hart van de verdieping. Twee grote lichtkoepels boven het trappenhuis laten volop daglicht binnen en samen met de houten vloer en lichte afwerking zorgt dat voor een open en rustige uitstraling. Langs de overloop vindt u bovendien meerdere inbouwkasten, waardoor er veel bergruimte aanwezig is zonder dat deze ten koste gaat van de leefruimte.

En leefruimte is er hier meer dan genoeg. Deze verdieping telt maar liefst 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, waardoor ieder gezinslid zijn eigen plek kan hebben en er daarnaast alle ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een fijne lichtinval dankzij de ramen en dakramen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal bed en een flinke kastenwand en beschikt bovendien over airconditioning.

Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers die beide toegang bieden tot het inpandige balkon. Een van deze kamers is momenteel ingericht als ruime slaapkamer met daarnaast een eigen zitgedeelte en werkplek. De andere wordt momenteel gebruikt als gameroom voor de kinderen, maar kan uiteraard net zo goed dienstdoen als volwaardige slaapkamer. Juist die veelzijdigheid maakt deze verdieping geschikt voor een gezin dat ruimte zoekt om niet alleen samen, maar ook ieder op zijn eigen manier te kunnen wonen.

De overige slaapkamers laten diezelfde veelzijdigheid zien. Van een fijne kinderkamer met voldoende plek voor een bed, bureau en kast tot een kamer die momenteel dienstdoet als werk- en sportruimte.

Ook de badkamer past bij het comfort van de woning. Hier beschikt u over een ligbad, een afsluitbare inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbele wastafel met een eikenhouten meubel met granieten blad. De spiegel met infraroodverwarming, geïntegreerde verlichting en weerstation maakt het geheel compleet: terwijl u zich 's morgens klaarmaakt, heeft u meteen zicht op onder meer de actuele weersinformatie. Een klein detail misschien, maar wel zo'n detail waar u iedere dag plezier van heeft.

Zolder

De zolderverdieping bereikt u via een vlizotrap. Hier beschikt u over een vliering die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Een enorme hoeveelheid extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft, maar wel graag een vaste plek geeft.

Garage

De inpandige garage, voorzien van laminaatvloer, biedt volop ruimte voor fietsen, voorraad, gereedschap en klusmateriaal en kan desgewenst ook als hobbyruimte worden gebruikt. Zelfs uw auto zou hierin passen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor de was uit het zicht van de woonruimtes blijft.

De garage is zowel vanuit het huis als van buitenaf bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over dubbele deuren.

Buitenleven

Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. Aan de voorzijde ligt de tuin op het noordwesten, met een groene, verzorgde uitstraling die mooi aansluit bij de villa. De brede oprit, reeds voorzien van wandlader, biedt volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en via de zijkant loopt u door naar de achtertuin.

Daar wacht een heel andere wereld. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk groen aangelegd, met gazon, volwassen beplanting, bomen en verschillende terrassen rondom de woning. Direct aan de woonkamer ligt een ruim terras waar u gemakkelijk een grote loungeset kwijt kunt. Ook bij de extra zitkamer is een eigen terras gecreëerd, waardoor u gedurende de dag steeds weer een ander plekje kunt opzoeken.

Wandel verder de tuin in en het groen maakt uiteindelijk plaats voor misschien wel een van de fijnste extra’s van deze plek: de woning grenst aan water. Via een trap bereikt u de eigen steiger aan het water. Een fijne plek om even aan de waterkant te zitten, maar natuurlijk ook het vertrekpunt wanneer u graag met een bootje het water op gaat. Zo krijgt deze tuin naast ruimte en privacy ook nog een heel andere manier van buitenleven mee.

Tot slot

Ook de ligging past bij een huis waarin ruimte voor het hele gezin centraal staat. Aan de voorzijde kijkt u uit over een brede, grasweide met speeltoestellen, waardoor kinderen letterlijk vlak voor de deur alle ruimte hebben om buiten te spelen. De straat zelf heeft een ruim en groen karakter, met alleen bestemmingsverkeer en vanuit de wijk wandelt of fietst u zo verder Winkel in.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u ondertussen niet ver. In Winkel vindt u onder meer winkels, een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horeca. Ook wanneer u verder weg moet, woont u hier gunstig. Via de omliggende provinciale wegen rijdt u richting onder meer Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en de A7. In minder dan drie kwartier bent u in Amsterdam! Ook met het openbaar vervoer zijn er mogelijkheden in de regio, waarbij u voor verdere treinverbindingen gebruik kunt maken van de stations in de omliggende plaatsen. Zo combineert u hier het rustige en gemoedelijke wonen van Winkel met een goede bereikbaarheid van de rest van Noord Holland.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken

·        Ruime vrijstaande villa met parkeren op eigen terrein

·        Vijf slaapkamers op de eerste verdieping

·        Royale leefkeuken met greeploze matzwarte keuken, groot kookeiland en bardeel

·        Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel

·        Airconditioning in woonkamer en master bedroom

·        Gehele woning voorzien van Philips Hue smartverlichting

·        Grote inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger

·        Separate bijkeuken met eigen entree

·        Achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan water

·        Goede verbinding richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam via de A7 en A9

·        Bouwjaar: 2006, Energielabel: A

·        Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 214 m²

·        Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m²

·        Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca.5 m²

·        Bruto inhoud woning: ca. 823 m³

·        Perceeloppervlakte: ca. 454 m²