VRIJSTAAND, AUTHENTIEK EN TOCH VAN NU! WARMTEPOMP,16 ZONNEPANELEN EN VERWARMD BUITENZWEMBAD.

En dan ook nog KANTOOR AAN HUIS, GROTE HOBBY SCHUUR en geweldige kavel met vrijheid voor iedereen. 

Dat is wat Oostdijk 17 in Heerhugowaard u allemaal te bieden heeft. Landelijke ligging en toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en scholen. Kortom, ruimte, duurzaam, grote hobbyschuur en ook mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis. Naast dit alles is het ook nog een knus familiehuis waar u mogelijk ook levensloopbestendig kunt wonen doordat u op de begane grond ook zou kunnen slapen. Meer wensen? Haast niet denkbaar!

Kom binnen:

Hier gaan we zoals het in een dorp gaat via de achterzijde naar binnen. Daar voelt u direct wat wij bedoelen met sfeer en familiehuis.  De entree is ruim, heeft een toilet en direct ook een aparte ruimte/ bijkeuken, waar u niet alleen uw dagelijkse boodschappen kunt zetten maar ook de wasmachine en wasdroger kunt u hier vinden. Vanuit de ruime hal lopen we naar de geweldige leef keuken! De leefkeuken is uiteraard voorzien van alle hedendaagse apparaten en het fornuis is de blikvanger. Het fornuis is nieuw geïnstalleerd in 2024.  De leefkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin en dat geeft een landelijk gevoel omdat het uitzicht op uw tuin echt een buiten gevoel genereerd.  De leefkeuken is echt een ruimte waar u veel zult zijn. Lange eettafel, familie en vrienden aan de tafel en ik verzeker u. het is moeilijk opstappen. Zeker als u ook nog de aanwezige openhaard aansteekt. Dan is het DE plek om met elkaar te genieten. Vanuit de leefkeuken heeft u vrij uitzicht op de dijk en het kanaal. Aangrenzend aan de leef keuken is er een woonkamer waar u heerlijk onderuit kunt zakken en ontspannen bijvoorbeeld Tv kunt kijken of lekker kunt lezen. Het is een knusse en vooral gezellig plek om met het gezin op de bank te poffen en te relaxen.

Kantoor aan huis:

Op de begane grond is een kantoor met eigen toilet aanwezig. Met eigen toegangsdeur. Ook fiscaal dus heel aantrekkelijk. Meer weten? We vertellen u graag de voordelen. Natuurlijk kunt u hier ook een slaapkamer of kinderspeelkamer van maken. Aan u de keuze. Dat het een mooie extra is bij het huis staat natuurlijk wel vast.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een aparte badkamer aanwezig.  De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafelmeubel. Pure luxe uiteraard. Een slaapkamer is nu ingedeeld als inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn goed van formaat en hebben de landelijke uitstraling van het hele huis door de balken welke zichtbaar zijn. Na een mooie dag is het hier zeker met deze omgeving, fijn slapen. De badkamer kan een upgrade gebruiken. Uiteraard is alles aanwezig. Aparte douche, bad en wastafel en toilet. De badkamer is bovendien vloerverwarmd!

APARTE GROOTTE SCHUUR! HOBBY LIEFHEBBERS OPGELET.

Uw Camper bij huis, en of meerdere auto’s kunnen stallen. Hier kan het heel eenvoudig. De grootte schuur heeft een overhead deur die een doorrijhoogte heeft van ongeveer 2.75 meter waardoor ook uw camper prima in eigen stalling past. Heeft u de ruimte nodig voor een hobby of zakelijk? Ook dat is hier natuurlijk goed mogelijk. Ruimte te over!  Ook is er een verdieping waar u genoeg opslag kwijt kunt. Een multifunctionele schuur die een absolute meerwaarde is bij het huis. 

BUITENLEVEN:

En wat voor buitenleven! Eigen verwarmd zwembad (met zoutwatersysteem), royale tuin en voor alle gezinsleden meer dan genoeg ruimte om zich te bewegen. Dat de zon dan ook nog de hele dag je vriend is. Maakt het buitenleven een feest!  Trampoline plaatsen, klimrekken of juist een louche set en grootte tafel voor het gezin? Het past hier met gemak. Buitenleven is hier, iedereen uitnodigen die u lief is en aan de tafel met elkaar genieten. Wilt u even uit de zon? Dan is er ook een overkapping voor u waar u in de schaduw alles kunt volgen. De tuin is eigenlijk onderhoudsvriendelijk en dus eenvoudig bij te houden. Weer zo’n voordeel. Wel genieten, niet veel hoeven doen! Uiteraard mag en kan dit wel. Het aanwezige zwembad zorgt natuurlijk voor het nodige plezier en ontspanning. Het zwembad is zelfvoorzienend en vergt nauwelijks onderhoud. Ook qua energiekosten is het zwembad zuinig en mede door de aanwezige zonnepanelen zijn de kosten laag. Het buitenleven is niet alleen in uw geweldige tuin, ook de locatie waar het huis ligt, aan de dijk is prachtig om een wandeling te maken. De natuur zal u welkom heten en u gaat genieten van elke dag andere luchten, en het geluid van de vogels. Een buitenleven dat vele wensen en die u kunt realiseren.

En niet te vergeten; Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een doorgaande vaarroute.

Tot slot:

Bent u op zoek naar ruimte, uitzicht, landelijk, apart kantoor aan huis of thuiswerken, grootte schuur voor de hobby of camper en een woonhuis met detail en moderne techniek. Dan is Oostdijk 17 Heerhugowaard zeker uw aandacht waard. Dat het ook op korte afstand is van Scholen, winkels, (sport) verenigingen en een treinstation is natuurlijk ook heel fijn.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken:

-            Gebouwd in 1912

-            Voorzien van 16 zonnepanelen (2024)

-            Voorzien van een hybride warmtepomp (2024) en een Cv installatie (2023)

-            Energielabel A

-            7 kamers, vier slaapkamers, 1 badkamer

-            Verwarmd buiten zwembad (2024)

-            Tuinligging is zuidwest

-            Grootte schuur/garage met verdieping en elektrische overhead deur.

-            Perceeloppervlakte: 570 m²

-            Woonoppervlakte: circa 182 m²

-            Overige inpandige ruimte: circa 75 m²

-            Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9m²

-            Bruto inhoud woning: circa 821 m³