ACHTER DE KARAKTERISTIEKE LIJSTGEVEL VAN DIT GEMEENTELIJKE MONUMENT SCHUILT EEN WONING WAAR GESCHIEDENIS, SFEER EN WOONCOMFORT OP BIJZONDERE WIJZE SAMENKOMEN.
Aan de schilderachtige Oudegracht, midden in het historische hart van Alkmaar, staat een pand dat al van buiten indruk maakt. De authentieke lijstgevel met klassieke kroonlijst onderscheidt zich subtiel van de omliggende gevels en weerspiegelt de rijke architectuur van een vervlogen tijd.
Binnen ontvouwt zich een woning die met liefde is bewaard en gekoesterd. Authentieke details zoals ornamentenplafonds, marmeren schouw, hoge plafonds en karakteristieke paneeldeuren vertellen het verhaal van vroeger, terwijl de sfeervolle leefruimtes, meerdere badkamers, een gezellige stadstuin en de veelzijdige indeling zorgen voor het comfort van nu.
Een woning als deze komt zelden op de markt. Niet alleen vanwege haar monumentale karakter, maar vooral vanwege de unieke sfeer die u hier ervaart. Dit is een plek waar ieder vertrek een eigen verhaal vertelt en waar wonen voelt als thuiskomen in een stukje Alkmaarse historie.
Kom binnen
Via de imposante entree wordt u direct ondergedompeld in de rijke historie van dit gemeentelijke monument. De hoge plafonds, de schitterende marmeren vloer met sierlijke randafwerking, de statige trapopgang en de authentieke kroonluchters zorgen voor een ontvangst die bijna voelt als die van een klassiek herenhuis. Hier is met zichtbaar respect voor het verleden gewoond, waarbij karaktervolle details zorgvuldig bewaard zijn gebleven.
Woonkamer en keuken
Vanuit de hal bereikt u de meterkast, een inbouwkast, het eerste toilet, de kelder, de trap naar de verdieping en de leefruimtes op de begane grond.
De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. De rijke rode wandafwerking vormt een prachtig contrast met de witte ornamentenplafonds, terwijl de authentieke marmeren schouw, de hoge raampartijen en de donkere houten vloer samen een warme en stijlvolle sfeer creëren. En alsof de woning haar geheimen niet in één keer prijs wil geven, bevindt zich in de woonkamer zelfs nog een kleine verborgen mini kelder onder de bank. Een onverwacht detail dat het karakter van dit bijzondere pand alleen maar verder onderstreept.
Op mooie dagen zet u de karakteristieke deuren wagenwijd open en wordt de stadstuin een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer is een ruimte die uitnodigt tot lange avonden bij de open haard met een goed glas wijn.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fijne werkkamer. Een rustige plek die zich mooi leent als thuiswerkruimte, leeshoek of als hobbyruimte.
Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de ruime leefkeuken. De keuken vormt het warme hart van het huis; een ruimte waar de geur van een heerlijk diner zich verspreidt en waar gezelschap aanschuift voor nog een kop koffie of een goed gesprek.
Het grote kookeiland vormt het centrale middelpunt, terwijl de karakteristieke kastenwand volop bergruimte biedt voor servies en kookgerei. De robuuste houten vloer, de landelijke afwerking en het klassieke AGA-fornuis geven deze ruimte een tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij het monumentale karakter van de woning. Vanuit de leefkeuken loopt een fraaie zichtlijn naar de woonkamer en verbindt daarmee de verschillende leefruimtes met elkaar.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de royale badkamer en drie slaapkamers. De klassieke balustrade en de karakteristieke details zorgen ook hier voor een statige uitstraling die perfect past bij het monumentale karakter van de woning.
Wie op zoek is naar een slaapkamer met allure, voelt zich hier direct thuis. De combinatie van ruimte, lichtinval en authentieke details maakt dit tot een bijzonder aangenaam vertrek. Deze bijzonder ruime slaapkamer ademt rust en elegantie, met hoge plafonds, sierlijke plafondornamenten en grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De vaste inbouwkasten bieden volop bergruimte en via de openslaande deuren met sfeervolle shutters stapt u zo het beschutte balkon op. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Grenzend aan de master bedroom bevindt zich een extra kamer die zich uitstekend leent als babykamer, privéwerkkamer of royale walk-in-closet
De badkamer en-suite sluit hier fijn op aan en biedt alle ruimte voor ontspanning. Met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet is dit een complete ruimte waar comfort en luxe samenkomen. De natuurlijke ventilatie zorgt daarbij voor een aangenaam binnenklimaat.
Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een tweede royale slaapkamer, die momenteel is ingericht als sfeervolle bibliotheek. De op maat gemaakte boekenkasten, de rustige uitstraling en het bijzondere authentieke schuifraam geven deze ruimte een uniek karakter. Door het raam volledig te openen ontstaat een bijna inpandig balkon, waarbij u uitkijkt over de achtertuin, een deel van de gracht en het balkon van de master bedroom.
Een inspirerende plek om te lezen, werken of simpelweg te genieten van de rust.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar het karakter van deze monumentale woning opnieuw volledig tot zijn recht komt. De imposante kapconstructie met zichtbare balken, de authentieke houten vloerdelen en de speelse lichtinval via meerdere dakramen en dakkapellen zorgen voor een sfeervolle verdieping met een geheel eigen uitstraling.
De riante slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek en beschikt over praktische vaste kastruimte onder de schuine kap. Dankzij de open indeling en de karakteristieke details is dit een plek die rust en warmte uitstraalt.
Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van strakke afwerking en de originele kapconstructie geeft deze ruimte een bijzonder karakter, terwijl de dakkapel en dakramen zorgen voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.
Daarnaast is er een separate berging aanwezig, waar de cv-installatie is opgesteld en er nog eens extra bergruimte beschikbaar is.
Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad, wijn, seizoensspullen of andere zaken die u graag koel en uit het zicht bewaart.
Bergingen
Vanuit de werkkamer bereikt u de aangrenzende berging, die vervolgens toegang geeft tot de achtertuin. Daarnaast is er nog een tweede berging aanwezig waar de was- en droogcombinatie is opgesteld. Zo blijft alles netjes op zijn plek, terwijl de leefruimtes hun sfeervolle karakter behouden.
Extra bergruimte
Naast de kelder beschikt de woning over een aanvullende berging, ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen. Een praktische extra die bijdraagt aan de ruime opzet van deze karakteristieke woning.
Buitenleven
Midden in de levendigheid van de historische binnenstad wacht achter de woning een heerlijke verrassing: een intieme stadstuin (gelegen op het oosten) waar rust en groen samenkomen. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of juist lang na te tafelen tijdens een zwoele zomeravond. Op zonnige dagen vormen de openslaande deuren een uitnodiging om het leven naar buiten te verplaatsen en volop te genieten van deze beschutte stadstuin.
De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat niet alleen praktisch is voor fietsen en tuinspullen, maar ook extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Een charmante buitenruimte waar u midden in de stad toch volop kunt genieten van privacy en sfeer.
Tot slot
Wonen aan de Oudegracht betekent wonen in het historische hart van Alkmaar. Een plek waar monumentale panden, sfeervolle grachten en gezellige straatjes samen een decor vormen dat iedere dag opnieuw charme uitstraalt. Hier loopt u in enkele minuten naar een terrasje aan het water, een goed restaurant of één van de vele leuke winkels die de binnenstad rijk is.
Ook voor een wandeling of een culturele middag hoeft u niet ver van huis. Musea, theaters en de wekelijkse markt liggen op korte afstand, terwijl het NS-station en diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Een locatie waar de dynamiek van de stad en het comfort van alle dagelijkse voorzieningen op een unieke manier samenkomen.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
· Bouwjaar: ca. 1901
· Woonoppervlakte: ca. 205 m²
· Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
· Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²
· Bruto inhoud woning: ca. 858 m³
· Perceeloppervlakte: ca. 106 m²
