Prachtige locatie in het Rijk der Duizend Eilanden.

Soms komt er een woning op de markt waarvan u direct weet: dit is geen dertien-in-een-dozijn huis. Smient 9 is zo’n plek.

Smient 9 betekend vrijstaand wonen op een uitzonderlijk riant perceel van maar liefst 1.560 m², gelegen op uw eigen “eiland” in het prachtige Rijk der Duizend Eilanden. Omringd door water, groen en een oneindig uitzicht. Met een eigen boothuis en een perceel waar rust, ruimte en vrijheid de toon zetten.

Kom binnen

U komt binnen in een warme, karaktervolle entree waar de prachtige pui met melkglas - van beneden tot boven - zorgt voor een zachte, gefilterde lichtinval.

Hier vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer.

Woonkamer en keuken

Wat hier direct opvalt is de ruimte en het licht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de klassieke open haard vormt hier het warme middelpunt. U ziet het al voor zich: een knisperend haardvuur op een winteravond, terwijl buiten de schemer invalt.

Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen, terwijl de vloerverwarming over de gehele begane grond in de winter zorgt voor een comfortabele, gelijkmatige warmte.

De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, waardoor koken en leven moeiteloos in elkaar overlopen. Dat subtiele ‘kijkje in de keuken’ zorgt ervoor dat u nooit écht afgescheiden bent van uw gezelschap.

De L-vormige keuken sluit aan op de woonkamer en serre en is onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis en AEG-oven. Alles wat u nodig heeft is aanwezig. De basis van deze leefruimte is degelijk en verzorgd. Tegelijkertijd biedt het u de mogelijkheid om, waar gewenst, uw eigen stijl en smaak toe te voegen.

Aan de achterzijde bevindt zich zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis: de serre. Wat een licht. Wat een uitzicht. Rondom voorzien van glas, waardoor u optimaal geniet van de achtertuin en het water naast de woning.
Dit is een volwaardige leefruimte waar u het hele jaar door comfortabel zit. Een plek voor lange diners, een kop koffie in de ochtendzon of een goed gesprek tot laat in de avond. In de zomer zet u de openslaande deuren wagenwijd open. Hier wordt het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van uw dagelijks wonen.

Bijkeuken

Aansluitend vindt u de bijkeuken met lichtkoepel, aansluitingen voor was- en droogapparatuur  en een aanrechtblok om alles netjes op te bergen. Vanuit de bijkeuken heeft u binnendoor toegang tot de ruime garage.

Eerste verdieping

Via de hardhouten trap en het hoge raam dat het daglicht naar binnen trekt, bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop vindt u drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en licht, met een inbouwkast, hoge knieschotten en een eigen fonteintje, een charmant detail dat het dagelijks gemak vergroot.

Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één vrijwel net zo groot is als de slaapkamer aan de voorzijde. Dan heeft u nog een keuze om ook aan de achterzijde te slapen grenzend aan de tuin. De derde kamer is compacter, maar perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer beschikt over een dakkapel en is ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming stapt u hier ’s ochtends nooit op een koude tegelvloer. De badkamer is wel aan vervanging toe. Uiteraard is alles goed werkend zodat het als het niet hoeft ook niet direct moet.

De basis van deze verdieping is goed onderhouden. Op enkele punten vraagt de afwerking om een eigentijdse upgrade, wat u juist de kans biedt om hier volledig uw eigen stempel te drukken.

Zolder

Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping over de volledige lengte van de woning. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief.

Garage en berging

De ruime garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, een inpandige doorgang naar de bijkeuken en een separate tuindeur aan de achterzijde. Hierdoor loopt u altijd droog naar binnen en is de ruimte ook vanuit de tuin eenvoudig bereikbaar. Met de royale afmetingen biedt deze garage niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor opslag, een werkbank of een hobbyhoek.

Achter de bijkeuken bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens en tuinmeubilair.

Buitenleven

Hier wordt pas écht duidelijk wat deze plek zo bijzonder maakt.

Deze woning ligt op een uitzonderlijk riant perceel, omringd door water. Uw eigen eiland in het prachtige Rijk der Duizend Eilanden. Door de ligging en de royale opzet ervaart u hier volop privacy.

Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s.

De diepe achtertuin is gelegen op het oosten. Hier begint uw dag met de eerste zonnestralen die over het water dansen. Een kop koffie op het terras, het zachte geluid van kabbelend water, vogels die zich laten horen… dit is wakker worden op z’n mooist.

Het perceel is royaal opgezet met een groot gazon, volwassen bomen, diverse terrassen en een reeds aangelegde moestuin. Of u nu wilt moestuinieren, kinderen lekker kunt laten spelen, loungen of uitgebreid dineren met vrienden, hier kan het allemaal.

Voor de liefhebber van water is dit een absolute droomlocatie.

Via uw eigen tuin stapt u zo op de steiger. Hier beschikt u bovendien over een eigen boothuis. Uw sloep of boot ligt hier veilig en klaar voor spontane vaartochten door het uitgestrekte gebied van de Duizend Eilanden of Alkmaar.

Tot slot

Smient 9 ligt in het prachtige Broek op Langedijk, midden in het karakteristieke Rijk der Duizend Eilanden. Een uniek stukje Noord-Holland waar water, groen en dorps karakter samenkomen.

Hier woont u aan een rustige straat, omringd door vrijstaande woningen, waterpartijen en volwassen bomen.

Ondanks de rust woont u hier verrassend centraal.
Scholen, sportverenigingen, restaurants,  winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Voor uitgebreider winkelaanbod of horeca bent u zo in Heerhugowaard of Alkmaar.

Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. De uitvalswegen richting Alkmaar, Schagen en de Randstad zijn eenvoudig te bereiken.

Kortom, Smient 9 is een woning met een verhaal.

Veertig jaar lang met liefde bewoond. Een gezin grootgebracht. Herinneringen gemaakt.

Nu is het moment gekomen dat deze plek een nieuw hoofdstuk mag krijgen.

Gaat u dat nieuwe hoofdstuk schrijven?

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken

·        Vrijstaande woning gelegen op een uitzonderlijk riant perceel

·        Achtertuin gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen steiger en boothuis

·        Woonkamer met klassieke open haard, airconditioning, vloerverwarming en royale serre

·        Voorzien van drie slaapkamers en badkamer met dakkapel en vloerverwarming

·        Praktische bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur

·        Ruime geïsoleerde garage met elektrische deur, inpandige doorgang en tuindeur

·        Separate berging

·        Aangelegde moestuin en meerdere terrassen

·        Eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s

·        Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer

·        Voorzieningen, scholen en recreatiegebied op korte afstand

·        Cv-ketel Atag 2021, Airconditioning 2024

·        Energielabel: C

·        Bouwjaar: 1984

·        Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m²

·        Overige inpandige ruimte: ca. 32 m²

·        Externe bergruimte: ca. 5 m²

·        Bruto inhoud woning: ca. 615 m³

·        Perceeloppervlakte: ca. 1560 m²