LANDELIJK WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE VILLA OP EEN UNIEK LOCATIE MET ALLE VRIJHEID EN DE MOGELIJKHEID VAN EEN EXTRA WONING. DAN IS HIER UW KANS!
Niet alleen zelf heel luxe kunnen wonen maar ook nog een mogelijkheid voor een extra woning op het terrein. Voor uw kinderen of ouders wellicht.
Dat er dan ook nog een kant en klaar kantoor of praktijkruimte voor u aanwezig is en een grote garage met overkapping maakt het nog unieker!
De bestaande villa die het beste van het klassieke landelijke leven combineert met moderne luxe? De villa is instap klaar geeft u een fantastisch nieuw leven. De parkachtige tuin rondom, het weelderige groen, het fraaie uitzicht en de privacy maken het geheel een sprookje om te mogen wonen.
Welkom bij Volleringweg 7 in het landelijke Waarland, waar deze schitterende villa met de uitstraling van een zuidelijke Amerikaanse mansion u een uitzonderlijke woonervaring biedt. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 5000 m², biedt deze woning niet alleen een heerlijk thuis, maar ook tal van mogelijkheden voor wie GROOTSE plannen heeft.
Kom binnen
Bij aankomst wordt u verwelkomd door de prachtige voorgevel van deze klassieke, landelijk ogende villa, omringd door een weelderige tuin en een eigen oprijlaan. De overdekte veranda rondom de keuken, met matten van wilgentenen aan de binnenkant, nodigt u uit om te genieten van rustige momenten met een kop thee in de vroege ochtend, terwijl de natuur om u heen ontwaakt.
Binnen treft u een ruime entree met toegang tot het eerste toilet, een kantoorruimte/salon, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De schitterende trapopgang met bijpassende balustrade en de authentieke binnendeuren, deurstijlen en mozaïekvloer ademen de sfeer van Art Deco/Art Nouveau.
De woonkamer is een ware oase van comfort, met een visgraat houten vloer, sierlijsten aan het plafond, en grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De diepe vensterbanken en glas-in-lood en-suite deuren die naar de woonkeuken leiden, geven deze ruimte een tijdloze charme.
De ruime woonkeuken is het hart van de woning, met een strakke uitstraling en voldoende opberg- en afzetruimte. Dit is tijdens het klaarmaken van het diner DE plek om straks gezellig bij te kletsen met je gezin of partner aan die enorme keukentafel.
De dubbel openslaande deuren naar de veranda brengen buiten en binnen samen, perfect voor zomerse avonden met vrienden en familie. En niet te vergeten: de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een op maat gemaakte inbouwkledingkast, een fonteintje en rondom raampartijen die zorgen voor een rustige, natuurlijke sfeer.
leuke details van twee slaapkamers zijn dat de hoogslapers, waarbij je de slaapplek via een trappetje bereikt. Je droomt op grote hoogte. Dat is natuurlijk te gek als je kind bent!
Onder één van die slaapplekken bevindt zich ook nog een inbouwkledingkast. Ideaal!
Alle slaapkamers hebben een heerlijke lichtinval, warme uitstraling en beschikken ook over een eigen fonteintje.
De ruime badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, bad, tweede toilet en dubbele wastafel en heel fijn, vloerverwarming.
Hier kunt u elke dag in luxe beginnen, maar misschien nog wel meer heerlijk ontspannen afsluiten.
Buitenleven
Het buitenleven bij deze villa is minstens zo indrukwekkend als de binnenkant.
De zeer riante tuin rondom de woning biedt volop ruimte voor ontspanning en plezier. In de blokhut achter in de tuin, kunt u met familie en vrienden de gezelligste avonden beleven.
De veranda nodigt direct uit tot het neerzetten van een schommelstoel, daarin te gaan zitten met een deken over de benen, een kop dampend hete thee in de handen, luisterend naar de natuur die ontwaakt of de dag afsluit. Dát is pas buitenleven!
De boompartijen rondom het perceel zorgen voor veel privacy, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van een weids uitzicht over het omringende landschap. Het buitenleven geeft u een optimaal vrijheidsgevoel!
Garage/kantoorruimte
Daarnaast staat er op het erf een zeer riante garage met kantoor- en atelierruimte. De garage is perfect voor de hobbyklusser, terwijl de kantoorruimte ideaal is voor een bedrijf aan huis of om groepen te ontvangen voor vergaderingen.
Op de overkapping van de garage/kantoorruimte zijn maar liefst 22 zonnepanelen aangebracht. Dat is een geruststellende gedachte met betrekking tot de energierekening.
Tot slot
De ligging van deze woning is ideaal. Binnen enkele autominuten bereikt u de N242 richting Heerhugowaard, Alkmaar of Amsterdam! In Waarland vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, sporthal, zwembad, openbaar vervoer en medische zorg.
KANSALERT:
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de extra bouwmogelijkheid op het erf. Hier kunt u een, eigen huis bouwen voor uw kinderen bijvoorbeeld of de ouders die samen met u ook het ultieme vrijheidsgevoel willen beleven.
Een unieke kans voor ondernemers of gezinnen die dromen van ruimte en vrijheid!
Interesse gewekt? U bent van harte welkom.
BIJZONDERHEDEN:
APARTE BOUWKAVEL VAN ONGEVEER 600 m2 VOOR HET BOUWEN VAN EEN WOONHUIS.
KANTOOR OF PRAKTIJK AAN HUIS STAAT AL KLAAR.
MOGELIJK TE GEBRUIKEN ALS APPARTEMENT VOOR EEN OUDER KIND.
OVERIGE KENMERKEN:
- Klassiek ogende, maar modern afgewerkte vrijstaande villa inclusief garage met kantoorruimte
- 3 slaapkamers
- 4e slaapkamer of kantoor/leeskamer op de begane grond
- 1 badkamer
- Zeer riant perceel van ongeveer 5000 m²
- 22 zonnepanelen
- CV-Ketel Vaillant Ecotec plus VHR 36 2021
- WTW-installatie aanwezig
- Energielabel A
- Bouwjaar: 2005/2006
- Woonoppervlakte: circa 152 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 65 m²
- Externe bergruimte: circa 142 m²
- Inhoud: circa 642 m³
