Droomplek in het unieke Duizend Eilandenrijk!

Sommige woningen geven hun mooiste kanten niet in één oogopslag prijs. Sperwer 18 is er zo één. Pas wanneer u binnenstapt, ontdekt u hoeveel deze vrijstaande woning werkelijk te bieden heeft.

Binnen zorgen de lichte leefruimte, warme houtdetails, natuurstenen vloer, vernieuwde keuken en badkamer en vijf slaapkamers voor een huis met karakter én ruimte. Buiten wacht een diepe, groene tuin met volop privacy en meerdere fijne zitplekken. Bijzonder is de ligging op een eigen schiereiland, aan meerdere zijden omringd door doorgaand vaarwater en compleet met een eigen boothuis.

U ziet aan alles dat hier met aandacht is gewoond en in 2023 tot nu met zorg is vernieuwd.

Kom binnen

U merkt het al zodra u binnenstapt: in deze woning is met aandacht gekozen voor materialen die warmte en karakter toevoegen. In de entree ligt een natuurstenen vloer van op maat samengestelde Castle Stones dallen, waarin verschillende formaten en decoratieve tegels voor een levendig geheel zorgen. De vloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond. De houten open trap en warme houtaccenten versterken de sfeer. Vanuit de hal bereikt u bovendien het in 2023 vernieuwde toilet met fonteintje.

Woonkamer en keuken

Ook de deur naar de woonkamer verdient even uw aandacht. De houten deur met royale glasvlakken laat het licht door en sluit prachtig aan bij de andere houtaccenten in huis.

In de woonkamer valt direct op hoeveel licht er naar binnen komt. Ramen aan meerdere zijden geven steeds een andere blik naar buiten en aan de achterzijde opent een brede schuifpui het uitzicht naar de groene tuin. Op zonnige dagen staat die waarschijnlijk al snel open en verplaatst het dagelijks leven zich gemakkelijk naar het terras.

Binnen is er volop ruimte voor een royale zithoek, een fijne stoel bij het raam en een grote eettafel waar vrienden en familie gerust wat langer kunnen blijven hangen. De vrijstaande houtkachel brengt op koudere dagen extra sfeer, terwijl de vloerverwarming onder de natuurstenen vloer voor aangename warmte zorgt.

De eethoek vormt de overgang naar de keuken. Ook hier zorgen de roedeverdeelde ramen voor veel daglicht en zicht op het groen rondom. Er is alle ruimte voor een grote tafel, waar het ontbijt op een doordeweekse ochtend net zo goed zijn plek vindt als een uitgebreid diner met vrienden. Juist door het vele licht en de warme materialen is dit een plek waar u graag wat langer blijft zitten.

De keuken werd in 2023 volledig vernieuwd. De rustige, greeploze fronten worden gecombineerd met een composieten werkblad en bijzonder veel werk en afzetruimte. Of u nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid staat te koken, u heeft hier letterlijk de ruimte. De keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en een Quooker, terwijl de afzuigkap vrijwel uit het zicht is weggewerkt. Twee robuuste houten balken geven de ruimte extra karakter: één boven het kookgedeelte en één aan de zijde van de eethoek.

Ook achter de schermen is de afgelopen jaren het nodige aangepakt. Zo zijn onder meer de meterkast, een extra groep en de elektra van de keuken vernieuwd en zijn de kozijnen aangepakt. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen.

Eerste verdieping

De open houten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de zolderverdieping. Op de overloop, in de master bedroom en in de naastgelegen slaapkamer ligt een rustige PVC vloer.

De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een fijne maatvoering. Twee roedeverdeelde ramen zorgen voor veel daglicht en de zichtbare houten balken langs de schuine kap geven de kamer karakter.

Naast de master bedroom ligt een kleinere slaapkamer die momenteel volledig in gebruik is als walk in closet. Er is volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires en dankzij het raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Uiteraard kunt u deze kamer net zo gemakkelijk weer als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld babykamer gebruiken.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kijken uit over de diepe, groene achtertuin, een uitzicht waar u niet snel op uitgekeken raakt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed én een bureau of kasten en zijn daardoor voor verschillende doeleinden te gebruiken.

De badkamer werd in 2023 volledig vernieuwd en is ruim en rustig van uitstraling. Grote tegels in een warme, neutrale tint vormen de basis en worden gecombineerd met een royale inloopdouche met glazen wand. Blikvanger is het geheel uit beton gegoten wandmeubel, dat vanaf de wand doorloopt in de dubbele wastafel en daaronder overgaat in een betonnen plank met ruimte voor handdoeken en andere badkamerbenodigdheden. De grote, organisch gevormde spiegel met geïntegreerde verlichting erboven versterkt de bijzondere uitstraling. Aan de andere zijde bevindt zich het wandcloset en in de wanden zijn praktische nissen verwerkt. Het raam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie en een designradiator maakt de badkamer compleet.

Zolder

De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping en hier blijkt opnieuw hoeveel ruimte deze woning biedt. Onder de karakteristieke kap is een volwaardige vijfde slaapkamer ontstaan, waarbij de lengte van de verdieping ruimte geeft aan verschillende functies. Zo is er momenteel niet alleen een slaapgedeelte ingericht, maar ook een zithoek en een werkplek.

De zichtbare kapconstructie geeft de verdieping een heel eigen sfeer en dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. Bovendien kunt u hier op een groot deel van de verdieping gewoon staan. Dat maakt de ruimte bijvoorbeeld ook heel geschikt als eigen plek voor een ouder kind, waar slapen, studeren en ontspannen allemaal een plek kunnen krijgen.

Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte bergruimte, waar ook de cv installatie is ondergebracht. Zo blijft er in het woongedeelte alle ruimte over voor de functies die u eraan wilt geven.

Garage / Kamer

Vanuit de hal loopt u binnendoor naar de aangebouwde garage, die daarnaast ook van buitenaf bereikbaar is. Een flinke ruimte die niet alleen veel bergruimte biedt, maar door zijn formaat ook voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.

Aan één zijde is een lang werkblad met spoelbak en kastruimte aangebracht. Verder vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, met daarboven extra kastruimte. Ook voor een extra koelkast en vriezer is volop plaats. Daarmee neemt deze ruimte een flink deel van de praktische functies van het huis voor zijn rekening.

De garage biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een werkplaats, hobbyruimte of sportruimte, terwijl er voldoende plaats overblijft voor opslag. Via de dubbele deuren aan de voorzijde bereikt u de oprit en aan de achterzijde de tuin. Een vlizotrap geeft bovendien toegang tot de bovengelegen vliering, waardoor u over nog meer bergruimte beschikt.

Buitenleven

Wie graag buiten is, krijgt hier wel heel veel om van te genieten. Rondom de woning ligt een weelderig aangelegde tuin met volwassen bomen, rijkgevulde borders, siergrassen en volop groen. Aan de voorzijde ligt de tuin licht op het noordoosten en vormt de brede oprit een mooie entree naar de woning. Bovendien is hier volop ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren.

Aan de achterzijde opent de tuin zich over de volle lengte van het perceel. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui het terras op, waar u uitkijkt over een groot gazon met aan weerszijden kleurrijke beplanting en volwassen groen. De achtertuin ligt licht op het zuidwesten en dankzij de royale afmetingen zijn er verschillende plekken om van de zon of juist de verkoelende schaduw te genieten. Het vele groen rondom zorgt tegelijkertijd voor een heerlijk gevoel van privacy.

Bijzonder is de ligging op een eigen schiereiland, waarbij het perceel aan meerdere zijden wordt omringd door doorgaand vaarwater. Wie graag het water op gaat, hoeft daarvoor niet eerst met boot en trailer op pad. Vanuit uw eigen tuin stapt u aan boord voor een tocht door het waterrijke Langedijk en na thuiskomst kan de boot weer worden ondergebracht in het eigen boothuis van ruim negen meter lang.

Verderop in de tuin staat een berging met overkapping, met daarachter nog een kleinere overkapte bergruimte. Aansluitend wacht een heerlijke beschutte zitplek onder een royale overkapping, begroeid met dakplatanen. Een lange lunch op een zomerse middag, ’s avonds met vrienden aan tafel of gewoon met een kop koffie genieten van de rust om u heen: door de verschillende plekken heeft deze tuin op ieder moment van de dag iets anders te bieden.

Tot slot

Ook voor de dagelijkse voorzieningen woont u hier prettig. Voor boodschappen, scholen en kinderopvang kunt u in de nabije omgeving terecht. Huisartsen, een apotheek en tandarts bevinden zich op fietsafstand en in en rond het dorp vindt u verschillende restaurants en andere horecagelegenheden.

Zo woont u aan de Sperwer heerlijk vrij, terwijl alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik is.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken

• Riante vrijstaande instapklare woning op een eigen schiereiland, gelegen aan doorgaand vaarwater
• Voorzien van vijf slaapkamers
• Lichte woonkamer met brede schuifpui naar de achtertuin
• Op maat samengestelde natuurstenen Castle Stones vloer op vrijwel de gehele begane grond  Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023
• Keuken voorzien van Quooker en nieuwe inbouwapparatuur
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet
• Eigen boothuis van ruim 9 meter lang
• Weelderig aangelegde tuin met veel privacy en meerdere zitplekken
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf
• Royale garage met vliering, zowel binnendoor als buitenom bereikbaar
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Meterkast en elektra van de keuken vernieuwd en kozijnen aangepakt
• Energielabel: B
• Bouwjaar: 1987
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 187 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 12 m²
• Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 692 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 1640 m²